skip to Main Content
  • Fallpakankuja 10 N
  • Helsinki, Mellunkylä
  • 2h+k+s+terassi

Fallpakankuja 10 N

Helsinki, Mellunkylä

2h+k+s+terassi

195 000 € (3 362,07 €/m²)

58 m²

Tyyppi

Rivitalo

Rakennusvuosi

1993

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

376,20 € / kk

Tontti

Vuokra

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Tätä kohdetta myy Erkki Tuovinen, Myyntineuvottelija

Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV

044-9776719

Rivitalokaksio rauhallisessa Fallpakassa

Nyt on mahtava tilaisuus kätevälle emännälle tai isännälle ja miksei molemmillekin saada todella kiva koti miellyttävästä miljööstä metsämaisemin ja vieläpä kätevästi yhdessä tasossa. Tässä kodissa on remontoitu kylpyhuone ja sauna, muilta osin koti kaipaa vielä sitä kuuluisaa pientä viimeistä silausta ja tuoretta silmää kevyen pintaremontin myötä.

Avarat tilat ja selkeä pohjaratkaisu tuovat toiminnallisuutta ja helppoutta arkeen. Oma rauha ja erittäin suojaisat ikkunanäkymät molempiin suuntiin takaavat viihtyvyyden.

Harvoin saat nauttia luonnonrauhasta ja metsämaisemasta siten, että pihasi rajoittuu siihen. Pitkä matka ei ole myöskään Itä-Helsingin suosituimmalle ulkoilureitille, Vartsikanlahden ympäri kulkevalle kävelytielle. Talvisin hiihdät vaikka Sipoonkorpeen hoidettuja latuja pitkin. Läheinen Mustavuori on myös omaa luokkaansa ulkoiluun. Mikäli sormet syyhyävät isommaltikin mullan sekaan, niin läheiseltä viljelyspalstalta voi tiedustella vapaita viljelytontteja.

Joten nyt kipin kapin luonnonrauhaan ja loistavan yksitasoisen kodin ostoksille.

Lisätiedot ja esittelyt:

Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
tai
Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719

etunimi.sukunimi@estacon.com

Me olemme todellinen Itä-Helsingin asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet lähialueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.

Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.

Sijainti:

Fallpakankuja 10 N

Postinumero:

00970

Pinta-ala:

58 m²

Kokonaispinta-ala:

58 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Rivitalo

Rakennusvuosi:

1993

Huoneluku:

2

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

195 000 €

Myyntihinta:

186 957 €

Velkaosuus:

8 043,92 €

Neliöhinta:

3 362,07 €/m²

Yhtiövastike:

461,70 € / kk
(Hoitovastike 376,20 € / kk + Rahoitusvastike 85,50 € / kk)

Vesimaksu:

19,5 € / hlö / kk

Pysäköintimaksu:

16 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Keittiön kuvaus:

Keittiön välitila laatoitettu.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Liesi:

Keraaminen

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali ja tapetti

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali ja tapetti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta 2017-2018.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja suihkuseinä

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Terassi:

Kyllä

Kaapeli-tv:

Kyllä

Käyttö / luovutusrajoitukset:

Yhtiö vapautunut Hitas-sääntelystä 11/2023.

Autokatokset:

44

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Pakanpuisto

Isännöitsijän nimi:

Juha Tuomarla

Isännöitsijän­toimisto:

Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy

Isännöitsijän puhelin:

020 7 7 92 302

Isännöitsijän sähköposti:

juha.tuomarla@asumapalvelut.fi

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

29.2.2024

Kiinteistötunnus:

91-47-268-2

Vesijohto:

HSY

Viemäri:

HSY

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
Kannuskuja 2, 01200 Vantaa, puh. 020 779 2300

Taloyhtiöön/­kiinteistöön kuuluu:

Taloyhtiövarastossa pihanhoito- ja pienkorjaustarvikkeita.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Helsingin kaupunki.

Mustapuron laakson - Broändan maisemasuunnitelma: Myllypurosta Vartiokylänlahden pohjukkaan ulottuvalle vihervyöhykkeelle on laadittu maisemasuunnitelma. Suunnitelma liittyy alueeseen rajautuvien uusien pientaloalueiden asemakaavoitukseen. Suunnitelman tavoitteena on kehittää tästä kaupunkirakenteellisesti tärkeästä viheralueesta sen maisema- ja kulttuurihistoriallisia arvoja korostava vetovoimainen viheraluekokonaisuus.

Mellunmäki, Bredbacka: Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen noin 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita ja viihtyisä Mellunkylänpuron läheisyydessä oleva viher- ja virkistysalue. Itäväylällä varaudutaan bulevardisointiin ja Österundomin raideyhteyteen pitkällä aikavälillä.

Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet: Itäväylän vartta ja sen ympäristöä kehitetään asumisen, työpaikkojen, palveluiden ja virkistyksen luonnonläheisenä bulevardikaupunkina. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet tarkentavat Helsingin yleiskaavan tavoitetta bulevardikaupunginosan kehittämiseksi.

Tontin pinta-ala:

18107 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2050-12-31

Maanvuokraaja:

Helsingin Kaupunki

Maan vuosivuokra:

72 441,88 €

Rakennusmateriaali:

Betoni ja puu

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Tiili

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Palvelut:

Lähikauppa K-Market Mellunmäki n. 0,55 km, S-Market Vuosaari n. 1,7 km, Prisma n. 3,2 km, kauppakeskus Itis ja Easton n. 3,4 km.
Koulut: Mellunmäen ala-aste n. 0,9 km, Botby grundskola n. 2,9km.
Päiväkodit: Lähialueella useita, lähin Päiväkoti Fallpakka n. 0,1 km.

Piha-autopaikkoja:

1

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: 1 paikka jokaisella huoneistolla, numero sama kuin huoneistonumero. Autokatospaikat yhtiön hallinnassa, 8 paikoista varustettu sähköauton latausmahdollisuudella.

Taloyhtiöllä on:

Mankeli ja kerhohuone

Asuntojen määrä:

44

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiöjärjestyksen 5§ määritelty huoneistokohtaisten piha-alueiden sekä ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu osakkaille. Yhtiön välittömään hallintaan jää n. 59 m2:n suuruinen kerhohuone ja teknistä tilaa n. 18 m2 sekä talovarasto n. 18,5 m2.

Asbestikartoitus:

Kyllä

Lisätietoa asbesti­kartoituksesta:

Asbestikartoitus on tehty ennen yhtiön teettämiä kylpyhuonesaneerauksia. Asbestia ei löytynyt. Tehty tutkimus ei poista kartoitusvastuuta muiden pintojen osalta.

2022-2023 Parvekeovien, -kaiteiden ja -lattian sekä ikkunoiden huoltomaalaus ja pienkorjaukset, katon tarkastus, kunnostus ja sammalpesu
2021 Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotarkastus, G-H talon välisen salaojan purkuputken kunnostus
2020-2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 8 autopaikalle
2020 Jätevesipumppaamon uusiminen, IV-kanavien nuohous ja säätö, salaojien huuhtelu ja kuvaus, räystäskourujen korjauksia
2019 Ulkovarastojen ovien maalaus, ulkoikkunoiden huoltokorjauksia
2018 Asfalttipaikkauksia, vesikattokorjauksia, lukoston uusinta
2017-2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset
2017 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, kattojen korjauksia, salaojien kuvaus ja huuhtelu
2016 Pihavarastojen maalaus, vesikaton kuntoarvio
2015 Tonttiviemärien huuhtelu, jätekatoksen ja autokatoksien maalaus
2014 Lämmönvaihdin uusittu
2012-2013 Piha-alueiden kunnostaminen
2010 Julkisivujen ja autokatosten huoltomaalaus
1996 Pihakäytävien asfaltointi

Varsinainen yhtiökokous 24.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen kilpailuttamaan ja valitsemaan suunnittelijan kattoremonttia varten.

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023 Kattojen ja räystäskourujen sekä syöksytorvien remontointisuunnittelu, asfalttipaikkauksia, portaiden rappausten kunnostuksia tarvittaessa, latauspaikkojen lisääminen, varastojen koristeritilöiden uusiminen
2024 Kattoremontti sisältäen rännit ja syöksytorvet, sokkelitason elementtisaumojen uusiminen, salaojakaivojen paikannukset ja esiinkaivuut
2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ulko-ovien kunnostus
2026 Sähkölatauspisteiden lisääminen tarvittaessa
2027 Julkisivujen kunnostus

Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä.

Back To Top