skip to Main Content
  • Humikkalantie 99
  • Helsinki, Mellunkylä
  • 4h+k+s+kph+th+ph

Humikkalantie 99

Helsinki, Mellunkylä

4h+k+s+kph+th+ph

359 000 €

100 m²

Tyyppi

Omakotitalo

Rakennusvuosi

1953

Seuraava julkinen esittely

-

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Tätä kohdetta myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja

Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV

0400 432 432

Nyt myyntiin tullut rintamamiestalo on oiva esimerkki siitä, että perinteisiä arvoja kantavat talot voivat olla viihtyisiä ja toimivia koteja, joissa on ilo asua.

Tätä kotia on vuosien aikana pidetty hyvin ja se on saanut uuden suloisen punaisen katteen itselleen vuonna 2009. Seiniä on uusittu ja ulkoseiniin lisätty villaa, jotta kylmä pysyy loitolla. Kodin lämmöstä huolehtii vastikään uusittu nykytekniikan taidonnäyte, ilmavesilämpöpumppu. Tämä tehopaketti hoitaa lämmityksen todella kustannustehokkaaseen, jopa huokeaan hintaan. Kustannustehokkuudesta vastaa myös aiemmin mainittu seinien lisäturkki eli parannettu lämmöneriste.

Sisätiloja on remontoitu vuosien saatossa useaan otteeseen. Perusasiat ovat kaikki kunnossa, mutta kyllähän pieni paikkojen freesaus aina hyvää tekee. Ehostus on helppo tehdä ennen muuttoa, kun koti on tyhjä, eikä huonekaluja tarvitse siirrellä pois edestä.

Tässä kodissa on panostettu asumisen mukavuuteen siten, että oleskelutiloja ja harrastemahdollisuuksia on monissa paikoissa. Tilat jakaantuvat hyvin useampaan kerrokseen, mikä tekee kokonaisuudesta toimivan. Omaa pihaakin löytyy juuri sopivasti ja mukavana lisänä tontilla sijaitseva erillinen varasto/autokatos, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.

Kodin sisääntulokerroksessa on tilava eteinen, joka on tehty vanhasta kylmästä kuistista. Seuraavaksi voitkin siirtyä poikkeuksellisen avaraan olohuoneeseen ja samassa yhteydessä olevaan ruokatilaan. Kokonaisuus on saatu avaraksi seinää kaatamalla. Keittiö on heti ruokatilan vieressä, jonka jälkeen saavutaan takaisin eteiseen, mistä löytyy myös erillinen wc. Eteisestä pääset kulkemaan sekä yläkertaan että kellariin. Alhaalla kellarissa on vanhaan autotalliin tehty tilava takkahuone ja perällä on ”puuha-petelle” oma paja, josta saat likaisemmatkin harrastusvärkit pihalle muuta kotia sotkematta. Lisäksi alakerrassa on saunaosasto, tekninen tila ja varasto - juuri sitä kaivattua aputilaa, jota ei koskaan ole liikaa.

Ylimpään kerrokseen kiivetessä vastaan tulee tilava oleskelutila, joka sopii vaikkapa kirjastoksi tai kotitoimistoksi. Tila on mahdollista muuttaa helposti makuuhuoneeksikin. Ylhäältä löytyy myös varsinainen master bedroom, johon on mukavasti tehty omat his and hers -vaatehuoneet. Kaikki matalat tilat on pääosin käytetty hyödyksi säilytykseen.

Alakerrassa on hieman kohonneita kosteusarvoja, joka on lähes kaikille rintamamiestaloille tyypillinen piirre. Kosteus on onneksi niin pientä, että hyvä ilmankierto vie sen mennessään, eikä se ole häirinnyt näiden aputilojen käyttöä. Toki on mahdollista päästä myös asiasta kokonaan eroon tekemällä salaojaremontti ja eristämällä seinät tämän päivän normien mukaisesti. Nykyiset omistajat eivät ole katsoneet tämän olevan tarpeellista, sillä kellaritiloissa ei asuta. Kellarissa oleva saunaosasto kaipaa joka tapauksessa pintojen päivitystä, ja samassa yhteydessä voi miettiä edellä mainittujen muutosten tekoa. Kosteudet ovat tässä tapauksessa pieniä, koska talo sijaitsee hiekkamaa-alueella. Sijainti taasen helpottaa salaojien tekoa, jos sen haluaa jossain vaiheessa suorittaa.

Tämä koti on suunniteltu pienelle perheelle, pariskunnalle tai sinkulle, jotka nauttivat siitä, että kodista löytyy erilaisia tiloja moneen käyttöön.


Lisätiedot ja näytöt:

Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
tai
Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719

etunimi.sukunimi@estacon.com

Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.

Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.

Sijainti:

Humikkalantie 99

Postinumero:

00970

Kerros:

0/2

Pinta-ala:

100 m²

Muu ala:

50 m²

Kokonaispinta-ala:

150 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Omakotitalo

Rakennusvaihe:

Valmis

Rakennusvuosi:

1953

Käyttöönottovuosi:

1953

Huoneluku:

4

Velaton hinta:

359 000 €

Sähkölämmityksen kulutustiedot:

7800 kWh / vuosi

Puhtaanapito:

10 € / kk

Kiinteistövero:

630.81 € / vuosi

Lisätietoja maksusta:

Sähkön kokonaiskulutus ollut n. 7800 kwh/vuosi sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Liesi:

Keraaminen

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Tapetti

Olohuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Lauta

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Lauta

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Puu

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Suihku, suihkukaappi (seinät kaakeli/lasi, lattia laatta (paikalle tehty)), pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

WC:

1. kerroksessa erillinen wc ja alakerran pukuhuoneessa wc.

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli ja tapetti

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Saunan kuvaus:

Saunassa ikkuna, joka tuo luonnonvaloa tilaan.

Takka:

Hormi olemassa, varaava takka ja Ruokailutilassa Kermansaven kakluuni ja kellaritilassa Tiilerin kulmatakkauuni.

Piha:

Selkeä hoidettu ja tasainen piha-alue, joka on aidattu.

Muut tilat:

1. kerroksessa sisääntultaessa lämmin kuisti ja eteinen
2. kerroksessa ullakkovarasto/vaatehuone
Kellarikerroksessa verstastila, tekninen tila ja varastotilaa

Muut rakennukset:

Autokatos

Lisätietoja vesiputkesta:

HSY

Tie perille:

Kyllä

Kiinteistön tyyppi:

Rakennus

Kiinteistötunnus:

91-47-140-4

Rakennusoikeus:

166,8 m²

Lisätietoa muista rakennuksista:

Autokatos/varasto rakennettu v. 2004-2005. Noin 30 m2, kylmä varasto, valaistus, pistorasiat on ja sähköauton latausasema 11 KW.

Rakennusoikeus e-luku:

0.3

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Lisätietoja viemäristä:

HSY

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kaavatilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Mellunmäen keskus:
Mellunmäen metroaseman länsipäädyn kortteleihin suunnitellaan asuinkerrostaloja, opiskelija-asuntolaa, päivittäistavarakauppaa, palvelu- ja liiketiloja ja Vantaan suunnalta tulevan raitiolinjan päätepysäkkiä. Kaupunkikuvallisena ja toiminnallisena tavoitteena on Mellunmäen metroaseman ympäröivän alueen kehittäminen tiiviiksi alueelliseksi lähikeskukseksi ja merkittäväksi julkisen liikenteen solmukohdaksi.

Tontin pinta-ala:

556 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tyyppi:

Tasamaatontti

Rakennusmateriaali:

Puu ja betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Sähkö, Vesi-ilmalämpöpumppu ja puu

Ilmanvaihto:

Painovoimainen, kp (liesituuletin)

Katon kunto:

Hyvä

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Energiatodistus:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Sähköliittymä siirtyy:

Kyllä

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Bussipysäkki n. 100 m, metro n. 1 km

Palvelut:

1,5 kilometrin sisällä 5 kauppaa, kaksi terveysasemaa

Koulut:

Mellunmäen ala-aste n. 1,4 km, Naulakallion koulu n. 1,5 km

Päiväkodit:

Päiväkoti Humikkala n. 800 m, Päiväkoti Tunturi n. 650 m

Kuntotutkimus tehty:

16.1.2024

Asbestikartoitus:

Ei

Tehtyjä remontteja:
Käyttövesiputket CU pinta-asennus 2006
Ulkoseinälautojen vaihto, etelä ja taka 2009 ja 2022
Ulkoseinien maalaus 2022
Keittiön remontti 2002
Autokatos/vajan rakentaminen 2004/2005
Kellarin Tiileri kulmatakkauuni 2006
Sähköjen uusiminen, myös keskukset 2006/2007
Kuistin eritys ja lattia 2006
Aita uusittu 2001
Katto uusittu ja piippu korjattu sekä pellitetty, Ruukki 2009
Savuhormit putkitettu 2002-2006
Ruokailutilan kakluuni, Kermansavi 2002
VILP asennus ja öljylaitteiston ja säiliön poisto, Hesatek 2021
Lattioiden uusiminen ylä ja alakerta 2007
Kellarin ulko-oven (2. ovi) asennus 2003
Ajoportin uusiminen 2023
Valokuitu tulossa, Valoo Oy ja Elisa 2024

Back To Top