skip to Main Content
  • Kunnallisneuvoksentie 31
  • Helsinki, Marjaniemi
  • 5 x mh+oh+k+rt+kph+s+allasosasto+eril.wc

Kunnallisneuvoksentie 31

Helsinki, Marjaniemi

5 x mh+oh+k+rt+kph+s+allasosasto+eril.wc

689 000 € (4 253,09 €/m²)

162 m²

Tyyppi

Paritalo

Rakennusvuosi

1972

Seuraava julkinen esittely

14.4.2024 17:00 - 17:45

Hoitovastike

650 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
14.4.2024 17:00 - 17:45

Tätä kohdetta myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja

Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV

0400 432 432

Harvinaisen upeakuntoinen 70-lukulainen upein merimaisemin Marjaniemestä.

Nyt on maailmankirjat pyörähtäneet ympäri, sillä tämän myynnissä olevan kohteen isoin myyntivaltti on olla turvallinen 70-lukulainen. Tyylipuhdas aikansa koti suurine uusittuine ikkunoineen suoraan meren suuntaan. Avarat ja selkeät, muokattavissa olevat tilat sekä upea uima-allasosasto, jossa on toimiva uima-allas. Tämä koti on saneerattu teknisesti todella huolellisesti sekä tyylikkäästi. Dokumentointi on ollut järjestelmällistä ja kaikki remontit on valokuvattu. Muutamat isoimmat tehdyt asiat mainitakseni; katto muutettu harjakatoksi peltikatteella, putket ja sähköt uusittu, ikkunat uusittu ja kaukolämpöönkin on siirrytty.

Kuntokartoitus on juuri tehty, eikä tarkastaja löytänyt mitään erityistä huomauttamista. Nykyinen omistaja on hoitanut tätä taloa niin asiantuntevasti kuin ikinä vaan on voitu.

Alakerrassa huomaat heti sisään astuessasi, että nyt on tultu edustavaan kotiin. Eteinen on tilava ja siitä aukeaa näkymä isolle uima-altaalle ja saunaosastolle. Nostaessasi katseen ylemmäksi, näet lattiasta kattoon ja seinästä seinään ulottuvista ikkunoista suoraan merelle. Lisäksi alakerrasta löytyy 2-3 makuuhuonetta sekä erillinen wc.

Portaat ylös ja pääset tilavaan olohuoneeseen, joka on yhteydessä keittiöön sekä toisella puolella olevaan ruokatilaan. Tässä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Kerroksen kruunaa tilava parveke, josta on miellyttävät merinäkymät. Oma suojaisa piha-alue sekä pihan jatkuminen kaupungin puiston puolelle tuo myös miellyttävää rauhaa. Sijainnillisesti tämä koti on muutoinkin hauskasti oman n. 100m pitkän pihatien päässä omassa yksityisyydessään.

Lisätiedot ja esittelyt kylän omalta välittäjältä.

Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
tai
Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719

etunimi.sukunimi@estacon.com


Me olemme todellinen Marjaniemen ja Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet Marjaniemen ja Vartiokylän kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.

Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.

Sijainti:

Kunnallisneuvoksentie 31

Postinumero:

00930

Kerros:

1/2

Pinta-ala:

162 m²

Kokonaispinta-ala:

162 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 162 m2, ja kellari- ja aputilat 60 m2.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Paritalo

Rakennusvuosi:

1972

Käyttöönottovuosi:

1972

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

689 000 €

Yhtiövastike:

650 € / kk
(Hoitovastike 650 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)

Vesimaksu:

Kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksusta:

Hoitovastike kattaa veden, lämmityksen, yhtiön sähkön, kiinteistöveron, yhtiön vakuutukset ja jätehuollon. Kulutukset tasataan osakkaiden kesken kerran vuodessa tod. kulutuksen mukaan (vesi, lämmitys). Omat sähkösopimukset oman huoneiston käyttösähköön.

Keittiön kuvaus:

Toimiva keittiö, jossa tummansävyiset kaapistot, tasot puuta ja erillinen keittiösaareke laskutilaa ja säilytystilaa varten.

Keittiön varusteet:

Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

Liesi:

Keraaminen

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Olohuoneen kuvaus:

Tilava ja valoisa olohuone suurine ikkunoineen, josta avautuu näkymä Puotilan satama-alueelle ja merelle, käynti isolle katetulle ja osin lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen ikkunoiden luonnonvaloa voi "säätää" ulkopuolella olevalla markiisilla, joka toimii painikeohjauksella..

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Alakerrassa 3 makuuhuonetta ja yläkerrassa 2.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Alakerrassa allaosasto, jonka yhteydessä sauna ja suihku.
Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä kaarevilla liukuovilla, allaskaappi, wc-istuin, peili, lattialämmitys.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja suihkuseinä

WC:

Erillinen wc alakerrassa.

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Pieni kodinhoitotila varustettuna hyllyillä.

Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:

Maali

Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kodinhoitohuoneen varusteet:

Pesukoneliitäntä ja hyllyt

Säilytystilojen kuvaus:

Makuuhuoneiden kaapistot, komerot ja autotalli.

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Saunan kuvaus:

Saunassa kevythirsiset seinät (asennettu muovijalkojen varaan irti lattiasta), sähkökiuas, lasinen liukuovi ja ikkuna luonnonvaloa antamaan.

Takka:

Takka ja hormi olemassa

Piha:

Etupiha ja autotallin puoleinen pääty päällystetty pihakivillä ja takapiha on nurmialuetta.

Näkymät:

Olohuoneesta ja yläkerran parvekkeelta avautuu näkymä Puotilan venesatamaan ja merelle.

Parveke:

Sisäänvedetty

Terassi:

Ei

Muut tilat:

Ala-aula, takalla varustettu uima-allasosasto oleskelutiloineen. Erillinen ruokailutila ja parveke yläkerrassa.

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

2

Lisätietoja autopaikasta:

Autotalli D, 28 m2. Erillisillä osakkeilla (339-325, 14 kpl) ja yksi lämpöpistokkeella oleva autopaikka.

Taloyhtiön nimi:

As Oy Neuvoksenranta

Isännöitsijän nimi:

Matti Savolainen

Isännöitsijän puhelin:

040 0-9 60 002

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

23.2.2024

Kiinteistötunnus:

09104500460016

Vesijohto:

HSY

Viemäri:

HSY

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Asukkaat

Taloyhtiöön/­kiinteistöön kuuluu:

Yhtiöllä on lämmönjako- ja varastohuone.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Helsingin kaupunki.

Puotila, Puotilanrannan asemakaava ja asemakaavan muutos: Nykyiselle venesatama-alueelle sekä täyttöalueille suunnitellaan asumista, venesatamatoimintaa ja satamaan liittyviä merellisiä palveluita. (https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/hae-suunnitelmia-ja-hankkeita/puotilanranta)

Tontin pinta-ala:

1427 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni ja puu

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Palvelut:

Itis ja Easton alle kilometrin päässä.

Koulut:

Puotilan ala-aste n. 1 km, Vartiokylän yläaste n. 1km

Päiväkodit:

Puotilan päiväkoti n. 900 m, Päiväkoti Vaapukka n. 900 m

Sähköpistoke­paikkoja:

2

Taloyhtiön autopaikat:

Autotallipaikat omina osakkeinaan ja tolppapaikat yhtiön hallinnassa.

Asuntojen määrä:

2

Kuntotutkimus tehty:

7.3.2024

Asbestikartoitus:

Ei

1990: Tiiliseinien saumaus, kivijalan slammaus, puu- ja peltiosien maalaus, 1998: Asunto-osan tasakaton muuttaminen harjakatoksi, katteena huopa, palokatko huoneistojen väliin, 2001: Ryömintätilan kunnostus, tuuletusputket, sisäpuoliset salaojat, pohjavesipumppaamo ja soratäyttö, 2004: Huoneiston A uima-allas, pesuhuoneen, saunan ja kodinhoitotilan korjaus, 2005: Autotallien katteen uusiminen, 2006: Autotallien ovien ja ulkoseinien panelointi ja maalaus, meren puoleisen tiiliseinän saumaus, 2008: Kaukolämpöön siirtyminen, öljylämmityslaitteiston purku ja kaukolämmön asennus, 2009: Huoneiston B kunnostus, kaikki pinnat, viemärijohdot, vesikalusteet, sähköt, takkahormin kunnostus A huoneisto, 2010: Huoneiston B allastilan ikkunat, huoneiston B käyttövesijohtojen uusiminen, 2011: Autotallien ovien uusiminen, 2014: Huoneiston A käyttövesijohtojen uusiminen, uudet wc-kalusteet, 2015: Huoneistojen ikkunoiden vaihto, huoneiston A allastilan ikkunoiden vaihto, pohjavesipumpun uusiminen, 2016: Huoneiston B yläpohjan eristyksen uusiminen ja lisäeristys, 2017: Ilmalämpöpumpun asennus B huoneistoon, patterien termostaattiventtiilien uusinta osittain, 2018: Viemäreiden pinnoitus, pohjaviemäri huuhdeltu, 2019: Pihat uusittu sisääntulon ja autotallien osalta, asfaltti poistettu, massanvaihto autotallien edustalle, 2020: Autotallien ryhmäkeskukset ja jälkimittaus, sähköautovalmius talli- ja pylväskäytölle/asunto, takkahormin kunnostus B huoneiston osalta, nuohoojan hyväksyntä, 2021: Autotallipäädyn käyntiovien ja -lukitusten uusiminen, seinäpaneloinnin ja -eristyksen uusiminen, 2022: Asunto-osan katon muutos peltikatoksi, otsa- ja räystäslautojen ja päätykolmioiden maalaus, autotallien huopakaton muutos eristetyksi peltikatoksi, pohjavesipumpun uusiminen, A asunnon uima-allaslaitteiston uusiminen, metalliosien uusiminen, A asunnon linjasäätöventtiilit vaihdettu palloventtiileihin, 2023: A asunnon uima-allas lämmönvaihtimen vaihto, pohjavesipumpun uusiminen, 2024: A asunnon keittiön lattia uusittu (apk syöttöletkun murtuma)

Back To Top