skip to Main Content
  • Kuusistonlinnantie 1 F
  • Helsinki, Puotinharju
  • 2h+k+kph+vh+p

Kuusistonlinnantie 1 F

Helsinki, Puotinharju

2h+k+kph+vh+p

198 000 € (3 355,93 €/m²)

59 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1964

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

334,40 € / kk

Tontti

Vuokra

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Tätä kohdetta myy Erkki Tuovinen, Myyntineuvottelija

Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV

044-9776719

Vartiokylän ja Puotinharjun rajalla, loistavalla sijainnilla on tämä hyväkuntoinen koti.

Arvostetussa yhtiössä, keskeisellä sijainnilla vain muutaman minuutin päässä Puotilan metroasemalta sekä viiden minuutin kävelymatkalta Prismalta, sijaitsee tämä kiva ja sympaattinen koti. Yhtiössä on isot remontit tehtynä ja tulevaisuus näyttää hyvältä yhtiön suunnalta.

Tässä läpitalon kaksiossa on hyvin tilaa ja avaruutta. Valoisaan keittiöön mahtuu ruokapöytä ja aamukahvit nautit omalla lasitetulla parvekkeella. Säilytystilaakin löytyy hyvin vaatehuoneen, sekä eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistojen ansiosta.

Mikäli olet etsimässä loistavien kulkuyhteyksien läheisyydestä sekä palveluiden ääreltä, kuitenkin täysin omassa rauhassa ja osa ikkunoista on puistoon/Vartiokylän omakotialueelle, niin tässä on sinulle oikea osoite. Tämä yhtiö on aina ollut haluttu, paikalle rakennettu ja upean näköinen.

Varaa siis välittömästi oma esittelyaikasi:

Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719
tai
Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
etunimi.sukunimi@estacon.com

Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.

Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.

Sijainti:

Kuusistonlinnantie 1 F

Postinumero:

00900

Kerros:

3/4

Pinta-ala:

59 m²

Kokonaispinta-ala:

59 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1964

Huoneluku:

2

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

198 000 €

Myyntihinta:

196 416 €

Velkaosuus:

1 584,42 €

Neliöhinta:

3 355,93 €/m²

Yhtiövastike:

384,56 € / kk
(Hoitovastike 334,40 € / kk + Rahoitusvastike 50,16 € / kk)

Saunamaksu:

14 euroa kuukaudessa

Pysäköintimaksu:

15 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Hallituksella valtuus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Autopaikka (sähkö) 20€/kk, autohallivuokra 60€/kk, laajakaistamaksu 20€/kk.
Vesi kuuluu vastikkeeseen.

Keittiön kuvaus:

Tilava ja valoisa keittiö, tilaa isolle ruokailuryhmälle.

Keittiön varusteet:

Liesi (Kaasu), uuni (kaasu), jääkaappipakastin ja liesituuletin

Liesi:

Kaasu

Keittiön lattiamateriaali:

Laatta

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali ja tapetti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Kylpyhuone on värimaailmaltaan vaalea ja uusittu v. 2014, lattialämmitys.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri

Sauna:

Ei

Parveke:

Lasitettu

Muut tilat:

Eteisessä liukuovikaapisto.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

7

Taloyhtiön nimi:

As Oy Kuusistonlinnantie 1

Isännöitsijän nimi:

Pekka Kokkonen

Isännöitsijän­toimisto:

Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

Isännöitsijän puhelin:

010 -82 1 3536

Isännöitsijän sähköposti:

pekka.kokkonen@vuokki.fi

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

6.3.2024

Kiinteistötunnus:

091-45-83-5

Vesijohto:

HSY

Viemäri:

HSY

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kiinteistöhuolto MAK Oy p. 020-730 3300, sp: asiakaspalvelu@mak.fi
Siivous: KTN Kiinteistöpalvelut Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Helsingin kaupunki.

Puotilan metroaseman alue: Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta.

Itäkeskus, Vanhanlinnankuja 1 ja 2: Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista.

Itäkeskus, Itäkeskuksen ja sen ympäristön suunnitteluperiaatteet: Itäkeskuksen ja sen lähiympäristön alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritellään suuntaviivat alueen kehittämiselle ja myöhemmin tapahtuvalle alueen asemakaavoitukselle, liikennesuunnittelulle ja muulle suunnittelulle. Keskusta-alueiden periaatteet laaditaan marraskuussa 2020 palkittujen kilpailuehdotusten pohjalta niitä jatkokehittäen.

Tontin pinta-ala:

9266 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2025-12-31

Tontin tiedot:

Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2025 vuosivuokran ollessa 20 903,00 €, ei sis. alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi. Yhtiön tontin vuokrasopimus uusitaan 1.1.2026. Tontin kokonaisvuokrasta maksetaan ensimmäisenä vuonna (2026) 50 % ja vuokra nousee 5 % -yksikköä vuosittain niin, että täyttä vuokraa maksetaan kymmenen vuoden kuluttua vuonna 2036.

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Maan vuosivuokra:

20 903 €

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Lisätietoja energia­todistuksesta:

Kohteessa E-luvun laskelma

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä

Palvelut:

Prisma Itäkeskus n. 200 m, Itis n. 550 m

Koulut:

Puotilan ala-aste n. 550 m, Vartiokylän yläaste n. 850 m

Päiväkodit:

Päiväkoti Puotila n. 450 m

Piha-autopaikkoja:

32

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, kellarikomero ja kerhotilat

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

62

Taloyhtiön lisätiedot:

Ylimääräinen yhtiökokous 28.9.2023 päätti yhtiön maalämpöremontin toteuttamisesta ja myönsi hallitukselle lainavaltuudet enintään 600 000 € remontin rahoittamiseksi. Yhtiölle on myönnetty Aran avustus 18.10.2023 enintään 160 000 € maalämpöremontin rahoittamiseksi.
Yhtiölle on avattu 600 000 euron limiittitili maalämpöurakan rahoittamiseksi, joka muutetaan pääomalainaksi remontin valmistuttua.

Asbestikartoitus:

Ei

2002: Ulkoalueiden kunnostus, sadevesi- ja tonttiviemäreiden uusiminen, saunan peruskorjaus
2003: Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2004: Linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö
2005: Kattojen maalaus
2006: Ikkunoiden uusiminen
2007: Lukitusten uusiminen, maanalaiset jäteastiat
2010: Sadevesikourut ja -syöksyt, julkisivujen maalaus, parvekkeiden saneeraus
2013-2014: Viemäreiden sukitus, linjasaneeraus, kuituyhteys
2017-2018: Vesikaton uusiminen aluskatteineen, saunan puuosien uusiminen, porrashuoneiden kunnostus
2019: Piha-alueiden kunnostusta, sadevesiviemäreiden saattolämmitys
2020: Parvekelasien huolto, jätepisteeseen kaksi uutta Molok-pinta-astiaa
2021: Porrasulko-ovien kunnostus, sähköautojen latauskartoitus
2022: Autotallien ovikynnysten korjaus

2023-2024: Ranskalaisten parvekkeiden ovien maalaus, vaunu- ja pyöräkellarien ovilipat, energiaselvitys: maalämpö ja aurinkoenergia
2023-2025: Lisärakentaminen yhtiön tontilla, selvittäminen
2024-2025: Autotallien ovet ja lattiat
2024-2027: Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen
2026-2027: Lukitusten uusiminen

Back To Top