Ihanan helppoa arkea Vartiokylässä, yhdessä tasossa.

Harvoin Vartiokylästä saa näin mukavaa ja helppoa asumista - tyylikkäästi yhdessä tasossa. Tämä vastikään pintaehostettu koti odottaa uutta omistajaa, joka haluaa fiksun kokoisen aurinkoisen pihan, selkeän ja tehokkaan pohjaratkaisun, sekä asua vaivatta asunto-osakeyhtiömuotoisessa paritalossa rauhallisesti.

Koti on kuin luotu pienelle perheelle; lasten makuuhuoneet ovat heti oven tuntumassa ja päämakuuhuone omassa rauhassaan. Keittiö ja olohuonetila muodostuu kodin sydämeksi. Tästä onkin kesällä kiva mennä nautiskelemaan omalle terassille heti keittiön viereen. Täten ei tarvitse aamukaffettakaan kauas kantaa..
Taloyhtiön pihapiiri on suojaisa ja viihtyisän oloinen ja sopii lapsille hyvin.
Bussipysäkki on n. 100m päässä. Tien toisella puolella on huoltoasema, josta saat pienet ostokset kätevästi ja autolla pääset helposti ja nopeasti moneen suuntaan.

Tule ostamaan tämä harvinainen, yksitasoinen yksilö omaksesi.
Koti itsessään on suoraan sisäänmuuttokunnossa ja sopivasti remontin jälkeen tyhjänä. Ei muuta kuin varaamaan ensiesittelyä ja sopimaan muuttoaikaa, niin pääset vielä jouluksi tänne saunomaan.

Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
tai
Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719

etunimi.sukunimi@estacon.com

Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.

Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.

2022 TV-antennin säätöä HD-kanavien osalta, patteriverkoston säätö kaikissa huoneistoissa ja huoneistojen tuulikaappien pattereihin vaihdettu käsisäätöiset termostaatit
2021 TV-antennin säätöä HD-kanavien osalta, A-B-asuntojen eduskiveyksen korjaus, poistettu tamppausteline ja sen tilalle tehty paikka puutarhajätteille talkoovoimin, C- ja D-asuntojen kylpyhuone- ja wc-remontit, kurtturuusujen poisto C-D-talon edestä ja korvaaminen angervopensailla
2020 I-asunnon kosteusvaurioisen kylpyhuoneen remontti taloyhtiön kustannuksella, kompostointi yhtiön alueella lopetettu
2019 Jätekatoksen kunnostaminen ja maalaus talkoovoimin
2018 Pihakivetysten pesu ja sammaleiden poisto, postilaatikkojen siirtäminen kadun varteen
2017 Postilaatikkotelineen uusiminen, kattojen ja sadevesikourujen pesu
2016 Asuinkiinteistön kuntoarvio (Raksystems), Linnanherrantien puoleisen tontin raja-aidan huoltomaalaus talkoilla, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien asennus
2015 Energiatodistusten laadinta, vesimittareiden ja pattereiden kuntotarkastus, poistoilmakanavien nuohous
2014 Piha-alueella siistitty meluvallit, jyrsitty ajotien ja parkkipaikkojen ympäristöstä kannot sekä aloitettu kompostointi talkoilla, korjattu naapuriyhtiön rikkoutunut verkkoaita, huoneistojen ulkohanat vaihdettu uusiin tarvittavilta osin, antennijärjestelmän päivitys HD-aikaan, piha-alueen valaistusta lisätty, kattopinnoitteet peltikatteeksi ja kaikki rännit uusittu
2013 Uusi leikkipaikan kiipeilyteline ja turvahiekka talkoilla, huoneistojen kuntokatselmukset (Antti Tikkanen + hallitus)
2012 Ulkoalueiden lamppujen kuvut uusittu talkoilla, sisäänkäyntikatosten metallipalkkien huoltomaalaus talkoilla, rakennusten puuosien huoltomaalaus talkoilla
2011 Leikkipaikan keinut uusittu talkoilla, ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2010 Lämmönvaihdinkeskus uusittu
2009 Rakennusten kuntoarvio, raportti + pts (Suomen Talokeskus Oy)

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023:

Piha: Asfaltoinnin uusinta, sähköautolatausvalmiuden tekeminen, valaistuksen uusinta, salaojaputkiston kuvaus ja korjaus tarvittaessa. Tien korjaaminen H-asunnon kohdalta, jotta vesi ei jää tielle.
Perustukset ja runko: Sokkelipintojen kunnostus (harkkosokkelit) ja silikonisaumausten uusinta, esille tulleiden betoniraudoitusten ruosteiden putsaus, uudelleen maalaus
ja uuden betonoinnin lisäys rautojen peitoksi, sepelireunukset rakennusten
reunoille.
Ikkunat ja ulko-ovet: Olohuoneiden ikkunoiden ja pihaovien uusinta vuosien 2023-2028 aikana ja muiden ikkunoiden huolto/korjaus tarvittaessa.
Huoneistojen märkätilat: Kaikilla osakkailla on ilmoitusvelvollisuus pintavaurioista ja puutteista sekä vesikalusteiden vuodoista.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Jätevesiviemäreiden puhdistus ja huolto vuonna 2023.
Ilmanvaihto: Vuosittain vaihdetaan 2x (keväällä ja syksyllä) korvausilmaventtiilien
suodattimet (jokainen asukas hoitaa asian itse). Hallitus jakaa suodattimet
2 krt vuodessa. Ilmastointikanavien nuohous vuonna 2023.

Päätökset tehdään vuosi kerrallaan yhtiökokouksessa.