skip to Main Content
  • Linnanherrantie 1
  • Helsinki, Vartiokylä
  • 4h, k, kph, s, wc, vh, terassi, piha

Linnanherrantie 1

Helsinki, Vartiokylä

4h, k, kph, s, wc, vh, terassi, piha

318 000 € (3 419,35 €/m²)

93 m²

Tyyppi

Paritalo

Rakennusvuosi

1987

Seuraava julkinen esittely

14.4.2024 15:45 - 16:15

Hoitovastike

511,50 € / kk

Tontti

Vuokra

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
14.4.2024 15:45 - 16:15

Tätä kohdetta myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja

Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV

0400 432 432

Ihanan helppoa arkea Vartiokylässä, yhdessä tasossa.

Harvoin Vartiokylästä saa näin mukavaa ja helppoa asumista - tyylikkäästi yhdessä tasossa. Tämä vastikään pintaehostettu koti odottaa uutta omistajaa, joka haluaa fiksun kokoisen aurinkoisen pihan, selkeän ja tehokkaan pohjaratkaisun, sekä asua vaivatta asunto-osakeyhtiömuotoisessa paritalossa rauhallisesti.

Koti on kuin luotu pienelle perheelle; lasten makuuhuoneet ovat heti oven tuntumassa ja päämakuuhuone omassa rauhassaan. Keittiö ja olohuonetila muodostuu kodin sydämeksi. Tästä onkin kesällä kiva mennä nautiskelemaan omalle terassille heti keittiön viereen. Täten ei tarvitse aamukaffettakaan kauas kantaa..
Taloyhtiön pihapiiri on suojaisa ja viihtyisän oloinen ja sopii lapsille hyvin.
Bussipysäkki on n. 100m päässä. Tien toisella puolella on huoltoasema, josta saat pienet ostokset kätevästi ja autolla pääset helposti ja nopeasti moneen suuntaan.

Tästä kiva ja pohjaratkaisultaan järkevä yksitasoinen rivitalokoti muuttovalmiina, vapautuminen suoraan kaupanteosta!!!

Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
tai
Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719

etunimi.sukunimi@estacon.com

Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.

Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.

Sijainti:

Linnanherrantie 1

Postinumero:

00950

Kerros:

1/1

Pinta-ala:

93 m²

Kokonaispinta-ala:

93 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluva piha-alue on n. 60m².

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Paritalo

Rakennusvuosi:

1987

Huoneluku:

4

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

318 000 €

Myyntihinta:

313 295 €

Velkaosuus:

4 705,71 €

Neliöhinta:

3 419,35 €/m²

Yhtiövastike:

628,21 € / kk
(Hoitovastike 511,50 € / kk + Rahoitusvastike 116,71 € / kk)

Vesimaksu:

Kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksusta:

Hallitukselle valtuus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Keittiön kuvaus:

Keittiössä uudehkot koneet.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Liesi:

Induktio

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali ja Välitilalevy

Olohuoneen kuvaus:

Valoisa ja tilava olohuone, josta käynti terassille.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneet sijoiteltu järkevästi pohjaratkaisuun. Säilytystiloina päämakuuhuoneessa iso liukuovikaapisto, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja kolmannessa vaatekaappi.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti ja parketti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peili ja lattialämmitys

WC:

Remontoitu v. 2013.

WC:n seinämateriaali:

Maali

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Säilytystilojen kuvaus:

Ulkovarasto pääsisäänkäynnin vasemmalla puolella.

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Saunan kuvaus:

Sauna on moderni. Lasiovi ja puolilasitus pesutilaan päin, lauteet muotoon istutetut. Remontoitu v. 2009.

Terassi:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat yhtiön hallinnassa. Jokaisella huoneistolla yksi pistokkeellinen paikka, joka sisältyy hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiön nimi:

As. Oy Linnanherranhaka

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

1.11.2023

Kiinteistötunnus:

91-45-333-13

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Asukkaat

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Taloyhtiön isännöinnin hoitaa hallitus omatoimisesti, isännöinnin lisäpalvelut ostetaan tarvittaessa Kiinteistö-Tahkola Oy:lta.
Hallituksen puheenjohtaja: Aki Alapiha
Kirjanpitotoimisto: Talotili Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Helsingin kaupunki, puh. 09 3101691

Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet: Itäisen bulevardikaupungin itäosaksi kutsutaan aluetta Itäkeskuksesta Puotilan metroasemalta koilliseen Itäväylän ja Kallvikintien risteykseen. Alueelle tavoitellaan ekologisesti, sosiaalisesti, taloudellisesti ja kulttuurisesti kestävämpää ympäristöä.

Mellunmäki, Bredbacka: Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen noin 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita ja viihtyisä Mellunkylänpuron läheisyydessä oleva viher- ja virkistysalue. Bredbackan alue kehittyy liikenteellisesti keskeisellä alueella: Mellunmäentiellä kulkee runkolinja 560 ja Itäväylällä bussilinjojen vuorotiheys on lähes runkolinjatasoa. Itäväylällä varaudutaan bulevardisointiin ja Östersundomin raideyhteyteen pitkällä aikavälillä.

Tontin pinta-ala:

4677 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2045-12-31

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Maan vuosivuokra:

11 578 €

Rakennusmateriaali:

Puu ja tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poistoilmanvaihto; huippuimuri

Kattotyyppi:

Lapekatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Palvelut:

Kauppakeskus Itis n. 2 km, Alepa n. 1 km

Koulut:

Koulut n. 2km

Päiväkodit:

Useita n. 2 km

Sähköpistoke­paikkoja:

10

Taloyhtiön autopaikat:

Yksi pistokkeellinen autopaikka per huoneisto.

Taloyhtiöllä on:

Kuivaushuone, askarteluhuone ja tekninen tila

Asuntojen määrä:

10

Asbestikartoitus:

Ei

2022 TV-antennin säätöä HD-kanavien osalta, patteriverkoston säätö kaikissa huoneistoissa ja huoneistojen tuulikaappien pattereihin vaihdettu käsisäätöiset termostaatit
2021 TV-antennin säätöä HD-kanavien osalta, A-B-asuntojen eduskiveyksen korjaus, poistettu tamppausteline ja sen tilalle tehty paikka puutarhajätteille talkoovoimin, C- ja D-asuntojen kylpyhuone- ja wc-remontit, kurtturuusujen poisto C-D-talon edestä ja korvaaminen angervopensailla
2020 I-asunnon kosteusvaurioisen kylpyhuoneen remontti taloyhtiön kustannuksella, kompostointi yhtiön alueella lopetettu
2019 Jätekatoksen kunnostaminen ja maalaus talkoovoimin
2018 Pihakivetysten pesu ja sammaleiden poisto, postilaatikkojen siirtäminen kadun varteen
2017 Postilaatikkotelineen uusiminen, kattojen ja sadevesikourujen pesu
2016 Asuinkiinteistön kuntoarvio (Raksystems), Linnanherrantien puoleisen tontin raja-aidan huoltomaalaus talkoilla, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien asennus
2015 Energiatodistusten laadinta, vesimittareiden ja pattereiden kuntotarkastus, poistoilmakanavien nuohous
2014 Piha-alueella siistitty meluvallit, jyrsitty ajotien ja parkkipaikkojen ympäristöstä kannot sekä aloitettu kompostointi talkoilla, korjattu naapuriyhtiön rikkoutunut verkkoaita, huoneistojen ulkohanat vaihdettu uusiin tarvittavilta osin, antennijärjestelmän päivitys HD-aikaan, piha-alueen valaistusta lisätty, kattopinnoitteet peltikatteeksi ja kaikki rännit uusittu
2013 Uusi leikkipaikan kiipeilyteline ja turvahiekka talkoilla, huoneistojen kuntokatselmukset (Antti Tikkanen + hallitus)
2012 Ulkoalueiden lamppujen kuvut uusittu talkoilla, sisäänkäyntikatosten metallipalkkien huoltomaalaus talkoilla, rakennusten puuosien huoltomaalaus talkoilla
2011 Leikkipaikan keinut uusittu talkoilla, ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2010 Lämmönvaihdinkeskus uusittu
2009 Rakennusten kuntoarvio, raportti + pts (Suomen Talokeskus Oy)

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023:

Piha: Asfaltoinnin uusinta, sähköautolatausvalmiuden tekeminen, valaistuksen uusinta, salaojaputkiston kuvaus ja korjaus tarvittaessa. Tien korjaaminen H-asunnon kohdalta, jotta vesi ei jää tielle.
Perustukset ja runko: Sokkelipintojen kunnostus (harkkosokkelit) ja silikonisaumausten uusinta, esille tulleiden betoniraudoitusten ruosteiden putsaus, uudelleen maalaus
ja uuden betonoinnin lisäys rautojen peitoksi, sepelireunukset rakennusten
reunoille.
Ikkunat ja ulko-ovet: Olohuoneiden ikkunoiden ja pihaovien uusinta vuosien 2023-2028 aikana ja muiden ikkunoiden huolto/korjaus tarvittaessa.
Huoneistojen märkätilat: Kaikilla osakkailla on ilmoitusvelvollisuus pintavaurioista ja puutteista sekä vesikalusteiden vuodoista.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Jätevesiviemäreiden puhdistus ja huolto vuonna 2023.
Ilmanvaihto: Vuosittain vaihdetaan 2x (keväällä ja syksyllä) korvausilmaventtiilien
suodattimet (jokainen asukas hoitaa asian itse). Hallitus jakaa suodattimet
2 krt vuodessa. Ilmastointikanavien nuohous vuonna 2023.

Päätökset tehdään vuosi kerrallaan yhtiökokouksessa.

Back To Top