- Orvokkitie 5 B
- Helsinki, Vartiokylä
- 6h+2xk+kph+s+3xwc+2xvar.+at+at
Orvokkitie 5 B
Helsinki, Vartiokylä
6h+2xk+kph+s+3xwc+2xvar.+at+at
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
0400 432 432 santtu.syvapuro@estacon.comKeskeisesti Vartiokylän alueella lähellä metroa, kouluja ja palveluja.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tilavaan omakotitaloon Helsingin Vartiokylään!
Tämä 50-luvun loppupuolella valmistunut talo kaipaa pientä kädenjälkeäsi ja hoitoa. Osa asioista jo tehty ja osa on tarve tehdä pikkuhiljaa, mutta työ tekijäänsä palkitsee ja arvonnousu on taattu.
Tässä kodissa pärjäät hienosti vaikka ilman autoa - on muuten on harvinaista, että 5min kävelymatkan päässä on metro ja asut silti pientaloalueella.
Huonejärjestys mahdollistaa kodin isommallekin perheelle ja on osin muunneltavissa toimivaksi kokonaisuudeksi vaikka kahdelle sukupolvelle. Yläkerrasta löytyy erillinen keittiö, joten perheen teini tai mummo saa täältä omaa rauhaa. Tarvittaessa voit vaikka vuokrata erillisen kaksion, joka antaa vuokratuottoa lainan lyhennyksiin.
Keskikerroksessa on poikkeuksellisen suuri olohuone/ruokatila -yhdistelmä, josta käynti pariovista viihtyisälle terassille. Tämä on todella harvinaista tämän ikäisissä kohteissa. Muutoinkin keskikerroksen huonekorkeus on pikkaisen tavallista korkeampi, joka mukavasti korostaa tilan tuntua.
Alakerrasta löytyy huone oleskeluun, kodinhoitohuone ja pesutilat sekä puilla lämpiävä sauna. Säilytystiloja on myös runsaasti; mm. kaksi varastotilaa ja autotalli, jonne oma kulku pihan puolelta.
Sijainti on ihanteellinen, sillä Vartiokylästä on erinomaiset kulkuyhteydet monilla kulkuvälineillä. Puotilan metroasema 5 min kävelymatkan päässä ja alueella on monipuoliset palvelut. Nopeasti myös autolla keskustaan, kehälle tai Lahden- ja Porvoon moottoriteille. Lähimmät kaupat ovat Prisma, Alepa ja Itis.
Ruotsin- ja suomenkielinen päiväkoti sekä koulut ovat lähes takapihalla, eikä Vartiokylän yläasteellekaan ole pitkä matka.
Vartiokylän rauhallisuus ja hyvät palvelut tekevät siitä erinomaisen paikan asua perheen kanssa. Tule ja varaa oma kotiintuloaikasi!
Varaathan näyttösi suoraan Vartiokylän omalta kiinteistönvälittäjältä.
Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
tai
Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719
etunimi.sukunimi@estacon.com
Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia.
Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.
Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.
Sijainti:
Orvokkitie 5 B
Postinumero:
00900
Kerros:
1/2
Pinta-ala:
175 m²
Muu ala:
50 m²
Kokonaispinta-ala:
225 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat muodostuvat seuraavan arvion mukaan:
Keskikerroksen neliöt n. 95m2. Ylin kerros n. 45m2 ja tämän lisäksi n. 20m2 alle 160cm korkeaa tilaa, jossa säilytystiloja. Kellarissa on n. 95m2 tiloja, joista "takkahuone" sauna-osasto, kodinhoitohuone ja erillinen työtila vievät n. 35m2. Tämän lisäksi varasto, pyöräkellari ja autotalli.
Kohdetta ei ole tarkistemitattu, joten kaikki neliöt ovat suuntaa-antavia. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvaihe:
Valmis
Rakennusvuosi:
1958
Käyttöönottovuosi:
1958
Huoneluku:
6
Velaton hinta:
355 000 €
Keskimääräiset sähkölämmityskulut:
378 € / kk
Lämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus:
378 € / kk
Puhtaanapito:
25 € / kk
Kiinteistövero:
647 € / vuosi
Lisätietoja maksusta:
Sähkönkulutuksen vuosiarvio on yösähkö n. 33 560 kWh ja päiväsähkö n. 8410 kWh.
Keittiön kuvaus:
Kompakti keittiö, jossa perusvarustus. Yläkerrassa myös pieni keittiö.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Muovimatto
Keittiön seinämateriaali:
Pinkopahvi, kaakeli ja kaakeli
Olohuoneen kuvaus:
Tilava ja valoisa olohuone
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Korkkimatto
Makuuhuoneen kuvaus:
Yläkerrassa 2 makuuhuonetta ja keskikerroksessa 2 makuuhuonetta. Alakerran asuintiloja palvelevasta huoneesta saa makuuhuoneen.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti ja Korkkimatto
Kylpyhuone:
Yläkerran kylpyhuoneessa lattia osin avattu vesivahingon vuoksi, wc ja pesuallas on käytössä.
Alakerran kylpyhuoneessa suihku ja wc-istuin.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
WC:n seinämateriaali:
Muovi kaakelikuviolla
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Pesukone, lattialämmitys ja pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus:
Kellarissa kaksi isoa varastotilaa, komeroita
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Puukiuas
Saunan kuvaus:
Tilava sauna, jossa puilla lämpiävä kiuas.
Takka:
Hormi olemassa
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Alakerrassa 2 varastotilaa ja autotalli.
Lisätietoja vesiputkesta:
HSY
Tie perille:
Kyllä
Kiinteistön tyyppi:
Rakennus
Kiinteistötunnus:
91-45-86-11
Vesijohto:
HSY
Viemäri:
HSY
Taloyhtiössä antenni:
Kyllä
Kaavatilanne:
Asemakaava
Kaavoitustiedot:
AO Erillispientalojen korttelialue, sitova tonttijako.
Tontin pinta-ala:
1007 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Tasamaatontti
Tontin tiedot:
Myytävän määräosan maapohja on 567 m2, joka on erotettu hallinnanjakosopimuksella koko tontista (1007 m2).
Rakennusmateriaali:
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Katon kunto:
Tyydyttävä
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot:
Metroasema kävelymatkan päässä, palvelut ja päiväkodit lähellä.
Palvelut:
Prisma n. 600 m, Alepa n. 750 m, Itis n. 1 km
Koulut:
Botby grundskola (ala-ja yläaste) n. 100m, Puotilan ala-aste n. 1,1 km, Vartiokylän yläaste n. 700 m
Päiväkodit:
Ruotsinkielinen päiväkoti n. 100m, Päiväkoti Viikinki n. 350 m, Päiväkoti Kukkaniitty n. 500 m
Kuntotutkimus tehty:
25.9.2023
Asbestikartoitus:
Ei
Myyjä tietoinen vesivahingosta:
Kyllä
2000: pesuhuone, sauna ja yläkerran wc uusittu
2011: salaojat tehty (ei terassin kohdalta), viemäriputket kuvattu, vesi-ja viemäriputket uusittu talon ulkopuolelta
2015: käyttövesiputket uusittu talon sisältä
2018: ulko-ovet uusittu
2022: vesikatto maalattu
2023: ilmalämpöpumppu vaihdettu uuteen