- Raitamäenkuja 6
- Helsinki, Vartiokylä
- 7h+k+khh+kph+s+2x wc
Raitamäenkuja 6
Helsinki, Vartiokylä
7h+k+khh+kph+s+2x wc
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
0400 432 432 santtu.syvapuro@estacon.comRauhaisalla paikalla Vartiokylän sydämessä on tämä koti.
Sijainti on aivan ykkönen. Ilta-aurinko laskee Raitamäentien laaksoon ja täältä katselet muiden asuntojen kattojen yli kohti auringonlaskua.
Tontti on lievä rinnetontti ja talo on loogisesti sen korkeimmalla kohdalla.
Alkuperäinen rakennuttaja oli rakennusinsinööri ja tiesi, kuinka rakentaa laadukkaasti isältä pojalle ja nyt sitten seuraavalle perheelle kestävä koti.
Rakenteissa on käytetty aikakauteen nähden huomattavan laadukkaita materiaaleja ja rakenneratkaisuja. Kivinen yläpohja on tehty ontelolaatoilla, runko kestävästi betonielementein ja sisäpuolen monitasoratkaisu tuo rauhaa ja viihtyvyyttä asukkailleen.
Ylimmällä tasolla on neljä makuuhuonetta ja kylpyhuone.
Sisääntulokerroksessa on olohuone, ruokatila ja keittiö; kaikki käytännöllisesti samassa tasossa, kuitenkin erillisinä tiloinaan. Tämän lisäksi on wc ja vaatehuone. Keittiöstä pääset myös kätevästi takapihalle.
Alimmalla tasolla on yksi makuuhuone lisää, takkahuone, pukeutumistila ja saunaosasto sekä kodinhoitohuone ja varasto. Tästä taas pääset suoraan etupihalle, joka mahdollistaa esimerkiksi oman sisäänkäynnin perheen teinille tai vaikkapa toimivan kotivastaanoton omassa rauhassaan.
Tästä saat pienellä pintojen nuorentamisella todella upean kodin. Kodin, joka on rakennettu aikanaan ns. lite bättre. Tämän huomasi myös kuntokartoittaja, joka laati varsin virheettömän raportin ja lopuksi kommentoi itse: ”mikäli tämän ikäinen kohde olisi kiikarissa, niin tämän ostaisin”.
Tervetuloa tutustumaan uuteen monivivahteiseen kotiisi.
Kohde myydään määräosana, jolloin oman tonttiosuuden pinta-ala on 897 m2. Halutessasi voit ostaa myös koko tontin, eli viereisen rakennuspaikan (570 m2) mukaan lisähintaan 155.000 euroa.
Varaathan näyttösi suoraan Vartiokylän omalta kiinteistönvälittäjältä.
Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
tai
Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719
etunimi.sukunimi@estacon.com
Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia.
Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.
Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.
Sijainti:
Raitamäenkuja 6
Postinumero:
00950
Kerros:
1/2
Pinta-ala:
200 m²
Kokonaispinta-ala:
200 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvaihe:
Valmis
Rakennusvuosi:
1974
Käyttöönottovuosi:
1974
Huoneluku:
7
Velaton hinta:
459 000 €
Sähkölämmityksen kulutustiedot:
31000 kWh / vuosi
Puhtaanapito:
40 € / kk
Kiinteistövero:
1445.66 € / vuosi
Keittiön varusteet:
Erillisuuni, liesi, Liesituuletin hormiin, jääkaappi, erillinen pakastin, viileäkaappi, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Liesi:
Keraaminen
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa ja tilava olohuone.
Olohuoneen seinämateriaali:
Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneista 4 yläkerrassa ja 1 alakerrassa.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Lasikuitutapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Yläkerran kph: suihkukaappi, wc-istuin, vesikiertoinen kuivauspatteri, peilikaappi.
Alakerran pesutilassa kaksi suihkua, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli ja puu
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys ja peilikaappi
WC:n seinämateriaali:
Maali ja kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Maali ja kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, kuivauskaappi, lattialämmitys, tila pesutornille ja pesuallas
Säilytystilojen kuvaus:
2x vaatehuone
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Heti valmis -sähkökiuas
Takka:
Takka
Piha:
Loiva rinnetontti, jossa kalliota ja nurmialuetta, sekä paljon istutuksia.
Ranta:
Ei rantaa
Saaressa:
Ei
Muut tilat:
Yläkerran käytävä/aulatilassa luonnonvaloa tuo kattoikkuna.
Muut rakennukset:
Autotalli
Kaapeli-tv:
Ei
Lisätietoja vesiputkesta:
Helsingin kaupunki
Tie perille:
Kyllä
Kiinteistön tyyppi:
Rakennus
Kiinteistötunnus:
91-45-280-2
Lisätietoa muista rakennuksista:
Autotalli on eristämätön.
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Lisätietoja viemäristä:
Helsingin kaupunki
Taloyhtiössä antenni:
Kyllä
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
897 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Rinnetontti
Tontin tiedot:
Kallioinen rinnetontti, talon perustus kallion päällä. Kiinteistö jaetaan hallinnanjakosopimuksella ja tämän määräosan pinta-ala on 897 m2 (897/1467).
On myös mahdollista ostaa erikseen koko tontti yhteishintaan 604.000 euroa. Jolloin erillisen rakennuspaikan hinnaksi tulee 145.000 euroa.
Rakennusmateriaali:
Betonielementti
Lisätiedot rakennusmateriaaleista:
Yläpohja on tehty ontelolaatalla mikä on harvinaista ja erittäin positiivista.
Erillinen autotalli on puurakenteinen.
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Katon kunto:
Huopakate uusittu 2014
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot:
Kysy lisää välittäjältä joka tuntee alueen.
Palvelut:
Alepa Vartiokylä n. 400m kävellen, Prisma Itäkeskus n. 1,5 km, Itiksen kaupalliset palvelut n. 2,1 km
Bussi n. 400m, Metro n. 1,2km
Päiväkoteja 3 Suomalaista ja 1 Ruotsalainen n. 1,2-2km
Ala-aste 500m kävellen
Kuntotutkimus tehty:
11.5.2023
Asbestikartoitus:
Ei
Myyjä tietoinen vesivahingosta:
Kyllä
Myyjä tietoinen kosteusvahingosta:
Kyllä
2004: salaojista puolet uusittu, sokkelin bitumointi, märkätilat uusittu kokonaan, ilmanvaihtokanavat nuohottu, patterien ilmausventtiilien vaihto.
2007: lämmitysjärjestelmän ohjausjärjestelmä vaihdettu.
2008: putken korjaus lämpöhuoneessa.
2010: ilmalämpöpumppu asennettu
2013: vesikate uusittu (vanha kermi jätetty alle), kiertovesipumpun vaihto.
2014: sadevesikaivot uusittu, keittiön hana vaihdettu.
2015: autotallin oven avausjärjestelmä uusittu.
2016: ulko-ovet uusittu.
2017: termostaatti vaihdettu.
2022: saunan lauteet uusittu
2023: viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sadevesijärjestelmän kuvaus, salaojajärjestelmän kuvaus.