skip to Main Content
  • Raitamäenkuja 6
  • Helsinki, Vartiokylä
  • 7h+k+khh+kph+s+2x wc

Raitamäenkuja 6

Helsinki, Vartiokylä

7h+k+khh+kph+s+2x wc

459 000 €

200 m²

Tyyppi

Omakotitalo

Rakennusvuosi

1974

Seuraava julkinen esittely

-

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Tätä kohdetta myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja

Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV

0400 432 432

Rauhaisalla paikalla Vartiokylän sydämessä on tämä koti.

Sijainti on aivan ykkönen. Ilta-aurinko laskee Raitamäentien laaksoon ja täältä katselet muiden asuntojen kattojen yli kohti auringonlaskua.
Tontti on lievä rinnetontti ja talo on loogisesti sen korkeimmalla kohdalla.
Alkuperäinen rakennuttaja oli rakennusinsinööri ja tiesi, kuinka rakentaa laadukkaasti isältä pojalle ja nyt sitten seuraavalle perheelle kestävä koti.

Rakenteissa on käytetty aikakauteen nähden huomattavan laadukkaita materiaaleja ja rakenneratkaisuja. Kivinen yläpohja on tehty ontelolaatoilla, runko kestävästi betonielementein ja sisäpuolen monitasoratkaisu tuo rauhaa ja viihtyvyyttä asukkailleen.

Ylimmällä tasolla on neljä makuuhuonetta ja kylpyhuone.
Sisääntulokerroksessa on olohuone, ruokatila ja keittiö; kaikki käytännöllisesti samassa tasossa, kuitenkin erillisinä tiloinaan. Tämän lisäksi on wc ja vaatehuone. Keittiöstä pääset myös kätevästi takapihalle. Alimmalla tasolla on yksi makuuhuone lisää, takkahuone, pukeutumistila ja saunaosasto sekä kodinhoitohuone ja varasto. Tästä taas pääset suoraan etupihalle, joka mahdollistaa esimerkiksi oman sisäänkäynnin perheen teinille tai vaikkapa toimivan kotivastaanoton omassa rauhassaan.

Tästä saat pienellä pintojen nuorentamisella todella upean kodin. Kodin, joka on rakennettu aikanaan ns. lite bättre. Tämän huomasi myös kuntokartoittaja, joka laati varsin virheettömän raportin ja lopuksi kommentoi itse: ”mikäli tämän ikäinen kohde olisi kiikarissa, niin tämän ostaisin”.

Kohde myydään määräosana, jolloin oman tonttiosuuden pinta-ala on 897 m2.

Tervetuloa tutustumaan uuteen monivivahteiseen kotiisi.

Varaathan näyttösi suoraan Vartiokylän omalta kiinteistönvälittäjältä:

Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
tai
Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719

etunimi.sukunimi@estacon.com


Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.

Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.

Sijainti:

Raitamäenkuja 6

Postinumero:

00950

Kerros:

1/2

Pinta-ala:

200 m²

Kokonaispinta-ala:

200 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Omakotitalo

Rakennusvaihe:

Valmis

Rakennusvuosi:

1974

Käyttöönottovuosi:

1974

Huoneluku:

7

Velaton hinta:

459 000 €

Sähkölämmityksen kulutustiedot:

31000 kWh / vuosi

Kiinteistövero:

1445.66 € / vuosi

Keittiön varusteet:

Erillisuuni, liesi, liesituuletin hormiin, jääkaappi, erillinen pakastin, viileäkaappi, astianpesukone ja mikroaaltouuni

Liesi:

Keraaminen

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Valoisa ja tilava olohuone.

Olohuoneen seinämateriaali:

Lasikuitutapetti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneista neljä yläkerrassa ja yksi alakerrassa.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Lasikuitutapetti ja maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Yläkerran kph: suihkukaappi, wc-istuin, vesikiertoinen kuivauspatteri, peilikaappi.
Alakerran pesutilassa kaksi suihkua, lattialämmitys.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli ja puu

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys ja peilikaappi

WC:n seinämateriaali:

Maali ja kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:

Maali ja kaakeli

Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kodinhoitohuoneen varusteet:

Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, kuivauskaappi, lattialämmitys, tila pesutornille ja pesuallas

Säilytystilojen kuvaus:

2x vaatehuone

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Heti valmis -sähkökiuas

Takka:

Takka

Piha:

Loiva rinnetontti, jossa kalliota ja nurmialuetta, sekä paljon istutuksia.

Ranta:

Ei rantaa

Saaressa:

Ei

Muut tilat:

Yläkerran käytävällä/aulatilassa luonnonvaloa tuo kattoikkuna.

Muut rakennukset:

Autotalli

Kaapeli-tv:

Ei

Lisätietoja vesiputkesta:

Helsingin kaupunki

Tie perille:

Kyllä

Kiinteistön tyyppi:

Rakennus

Kiinteistötunnus:

91-45-280-2

Lisätietoa muista rakennuksista:

Autotalli on eristämätön.

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Lisätietoja viemäristä:

Helsingin kaupunki

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kaavatilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Helsingin kaupunki.

Muut suunnitelmat: Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet.
Itäväylän vartta ja sen ympäristöä kehitetään asumisen, työpaikkojen, palveluiden ja virkistyksen luonnonläheisenä bulevardikaupunkina. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet tarkentavat Helsingin yleiskaavan tavoitetta bulevardikaupunginosan kehittämiseksi. Suunnitteluperiaatteiden yhteydessä määritellään rakentamisen alueet, raitiotie- ja raitiotiepysäkkivaraukset sekä viher- ja virkistysverkosto. Suunnitteluperiaatteiden pohjalta voidaan valmistella asemakaavan muutoksia tontinhaltijoiden mahdollisten kaavamuutoshakemusten myötä. Lisätietoja: https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/6444_1_suunnitteluperiaatteet_11122023.pdf

Tontin pinta-ala:

897 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tyyppi:

Rinnetontti

Tontin tiedot:

Kallioinen rinnetontti, talon perustus kallion päällä. Kiinteistö jaetaan hallinnanjakosopimuksella ja tämän määräosan pinta-ala on 897 m2 (897/1467).

Rakennusmateriaali:

Betonielementti

Lisätiedot rakennusmateriaaleista:

Yläpohja on tehty ontelolaatalla, mikä on harvinaista ja erittäin positiivista.
Erillinen autotalli on puurakenteinen.

Lämmitysjärjestelmä:

Sähkö

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Katon kunto:

Huopakate uusittu 2014

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

E2018

Sähköliittymä siirtyy:

Kyllä

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Paikallistiedot:

Kysy lisää välittäjältä, joka tuntee alueen.

Palvelut:

Alepa Vartiokylä n. 400 m kävellen, Prisma Itäkeskus n. 1,5 km, Itiksen kaupalliset palvelut n. 2,1 km
Bussipysäkki n. 400 m, metroasema n. 1,2 km
Päiväkoteja kolme suomenkieliestä ja yksi ruotsinkielinen n. 1,2-2 km
Ala-asteelle 500 m kävellen

Kuntotutkimus tehty:

11.5.2023

Asbestikartoitus:

Ei

2004: Salaojista puolet uusittu, sokkelin bitumointi, märkätilat uusittu kokonaan, ilmanvaihtokanavat nuohottu, patterien ilmausventtiilien vaihto
2007: Lämmitysjärjestelmän ohjausjärjestelmä vaihdettu
2008: Putken korjaus lämpöhuoneessa
2010: Ilmalämpöpumppu asennettu
2013: Vesikate uusittu (vanha kermi jätetty alle), kiertovesipumpun vaihto
2014: Sadevesikaivot uusittu, keittiön hana vaihdettu
2015: Autotallin oven avausjärjestelmä uusittu
2016: Ulko-ovet uusittu
2017: Termostaatti vaihdettu
2022: Saunan lauteet uusittu
2023: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sadevesijärjestelmän kuvaus, salaojajärjestelmän kuvaus.

Back To Top