- Soraharjuntie 2 B
- Helsinki, Vartiokylä
Soraharjuntie 2 B
Helsinki, Vartiokylä
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
0400 432 432 santtu.syvapuro@estacon.comJuuri remontoitu viihtyisä koti Vartiokylästä, vaikka ensiasunnoksi.
Hyvästä yhtiöstä, rauhalliselta ja arvostetulta Vartiokylän pientaloalueelta löytyy tämä upea koti. Tämä ylimmän kerroksen kaksio on juuri remontoitu, joten pääset muuttamaan tänne kuin uuteen. Kylpyhuone on päivitetty jo pari vuotta aiemmin putkiremontin yhteydessä. Pohjaratkaisu on tehokas ja viihtyisä. Lasitettu parveke tuo oman lisänsä asumismukavuuteen.
Taloyhtiössä isot remontit ovat pääsääntöisesti takanapäin. Putket on tehty ja siinä samassa yhteydessä yhtiö on saanut uudet saunaosastot (2 kpl) ja pesutuvan. Lämmityskin on muutettu edulliseen maalämpöön. Nyt viimeisimpänä on tehty piha-alueet ja paikoitustilat.
Sijainti on harvinainen, sillä tämä pienkerrostalo löytyy keskeltä rauhallista pientaloaluetta. Kuitenkin helppo kulkuyhteys pääteille, kuten kehälle, Porvoon- ja Lahdenväylälle. Palvelut ja julkinen liikenne löytyy kävelymatkan päästä.
Tämä koti sopii hienosti huolettomaan asumiseen useammaksi vuodeksi. Erinomainen vaikkapa ensiasunnoksi - ehdit myös vielä hyödyntämään ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapauden.
Soita ja sovitaan esittely, niin pääset jouluksi uuteen kotiisi!
Varaathan näyttösi suoraan kotikylän omalta kiinteistönvälittäjältä.
Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719
tai
Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
etunimi.sukunimi@estacon.com
Me olemme todellinen Vartiokylän alueen asiantuntija. Vartiokyläläisenä
kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.
Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.
Sijainti:
Soraharjuntie 2 B
Postinumero:
00950
Kerros:
2/2
Pinta-ala:
44,5 m²
Kokonaispinta-ala:
44,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1971
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
187 000 €
Myyntihinta:
139 865 €
Velkaosuus:
47 135,76 €
Neliöhinta:
4 202,25 €/m²
Yhtiövastike:
640,80 € / kk
(Hoitovastike 235,85 € / kk + Rahoitusvastike 404,95 € / kk)
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
9€/kpl/kk euroa kuukaudessa
Keittiön kuvaus:
Remontoitu 2023. Candy Trio -yhdistelmälaite,
jossa uuni, liesi ja astianpesukone.
Keittiön varusteet:
Jenkkikaappi, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
Liesi:
Keraaminen
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja välitilalevy laminaattia
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
Sauna:
Ei
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Lounas
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikkoja ei tällä hetkellä ole. Pihalla vapaa pysäköinti, koska pysäköintipaikkojen rakentaminen ja siihen liittyvät päätökset ovat vielä kesken.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kiviportintie 46-48
Isännöitsijän nimi:
Jyri Virmalainen
Isännöitsijäntoimisto:
Wanha Kunnon Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän puhelin:
050 463 2212
Isännöitsijän sähköposti:
info@wkihelsinki.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
19.9.2023
Kiinteistötunnus:
091-45-270-34
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Taloyhtiössä antenni:
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Linnavuoren Huolto Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Tontin pinta-ala:
8540 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Yhtiö on lohkonut tontistaan osan ja myynyt rakennusoikeutta. Myynnistä saaduilla varoilla rahoitettu LVIS-peruskorjausurakka.
Rakennusmateriaali:
Kivi
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
G2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Lähin bussipysäkki (linjat 95, 95N) n. 0,06 km, Puotilan metroasemalle n. 1,3 km.
Palvelut:
Lähikauppa Alepa Vartiokylä, n. 0,95 km, Prisma n. 1,6 km, Kauppakeskus Itis n. 2 km.
Koulut:
Botby Grundskola n. 0,7 km
Päiväkodit:
Alueella useita
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
46
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiökokous 06.06.2023: Päätettiin rahastoida ainoastaan
lainaosuussuoritukset tarvittaessa. Rahoitusvastikkeita ei rahastoida.
Yhtiökokous 17.09.2020: Päätettiin hakea tupakointikielto parvekkeille.
Asbestikartoitus:
Ei
Myyjä tietoinen vesivahingosta:
Ei
Myyjä tietoinen kosteusvahingosta:
Ei
Myyjä tietoinen homevahingosta:
Ei
2023 Julkisivun tiiliverhoilun kunnostus
2020 Parvekkeiden kunnostussuunnittelu, LVIS-peruskorjaus ja parvekkeiden korjaus, taloyhtiölaajakaista
2019 LVIS-peruskorjaus, taloyhtiö siirtynyt maalämpöön
2018 Lukituksen päivitys
2017 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu
2016 Märkätilojen kuntoarvio, parvekkeiden kuntotutkimus, LVI-kuntotutkimus, ikkunoiden uusiminen
2009 Julkisivutiilien paikkakorjaus
2008 Peruskuntoarvio ja putkiston kuntotutkimus
2006 Parvekkeiden kattojen, kellarikäytävien, varastojen ja sokkeleiden ja puupaneeliosuuksien maalaus
2005 Kellarin lukkojen sarjoitus
2002 Kattojen vesieristyksien uusiminen