- Sormuspolku 10
- Helsinki, Vartiokylä
- 4-5h,k,kph,s
Sormuspolku 10
Helsinki, Vartiokylä
4-5h,k,kph,s
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
0400 432 432 santtu.syvapuro@estacon.comKaupan peruuntumisen johdosta nyt uusi mahdollisuus saada edullinen remppakohde!
Kalliolle kukkulalle on aikanaan tehty tämä koti. Koska rakennuspaikan on saanut valita lähes satavuotta sitten hyvin paljon vapaammin, on tämä yksilö ottanut itselleen hienon näköalapaikan ja rauhallisen piha-alueen. Mikrosijainti on siis kunnossa.
Se mihin kaivataan tekijää, on, että päivitetään tämä talovanhus uuteen nousuun. Paljon on puuhasteltavaa tässä kohteessa, mutta kaikki on vielä pelastettavissa ja järjellisillä kuluilla tehtävissä, sillä kuntokartoituksessa ei havaittu mitään ylitsepääsemätöntä. Tämä luonnollisesti näkyy edullisessa myyntihinnassa. Kuntokartoituksen parhaat palat löydät kohdasta "KUNTO". Tämän jälkeen pyydä välittäjältä raporttia.
Nyt siis pääset edullisesti kiinni omaan kotiin, arvostettuun Vartiokylään, jossa on asiat kohdillaan ja hyvä elää. Talossa on asuttu ja siellä voi jatkossakin asua, mutta on hyvä tiedostaa, että lähivuosien aikana on syytä huomioida useita saneerauskohteita.
Lisätiedot:
Vartiokylän oma välittäjä:
Santtu Syväpuro, LKV p 0400 432432
santtu.syvapuro@estacon.com
Vietämme Estacon Oy:n 20-vuotissynttäreitä koko vuoden! Nyt sinulla on mahtava tilaisuus saada todelliset ammattilaiset myymään kotisi. Pyydä ihmeessä meidät kylään, niin räätälöimme sinullekin mahtavan myyntisuunnitelman ja loistavan palkkiotarjouksen.
Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia.
Jos tämä ei ole sinun kotisi niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiin.
Sijainti:
Sormuspolku 10
Postinumero:
00950
Kerros:
1/2
Pinta-ala:
85 m²
Muu ala:
40 m²
Kokonaispinta-ala:
125 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Neliöt muodostuvat seuraavan arvion mukaisesti:
Asuintilat 85m2 ja kellari 40m2.
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Neliöt ovat karkeita arvioita. Rakennuksesta ei ole mittakuvia. Rakennus on ulkomitoiltaan n. 7x8m.
Asuinkerros: olohuone, keittiö, makuuhuone ja wc.
Yläkerrassa 2 makuuhuonetta.
Tämän lisäksi kellarissa, jonne on erillinen kulku ulkokautta, on askartelutila, kodinhoitotila, eteinen ja pesuhuone sekä sauna.
Asunnon kunto:
Välttävä
Lisätietoja kunnosta:
Alla tiivistys. Pyydä välittäjältä raportti luettavaksi.
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat kasvillisuuden
poistamiseen, alapohjan tuuletuksen tehostamiseen, vierustojen kalliopintojen kaatojen
korjaamiseen, sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen, ulkoverhouksen uusimiseen,
alkuperäisten ikkunoiden uusimiseen, vesikatteen uusimiseen ja ilmanvaihdon puutteiden
korjaamiseen.
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvuosi:
1939
Käyttöönottovuosi:
1939
Huoneluku:
4
Velaton hinta:
229 000 €
Keittiön kuvaus:
Perustarpeisto, koneiden ja laitteiden toimintakuntoa ei taata.
Keittiön varusteet:
Liesituuletin, uuni, liesi ja jääkaappipakastin
Liesi:
Valurauta
Keittiön lattiamateriaali:
Muovimatto
Keittiön seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Makuuhuoneen kuvaus:
Tilavat makuuhuoneet.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Lauta ja muovimatto
Kylpyhuone:
Vaatimattomat
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin
WC:
Asuinkerroksen wc uusittu 1995.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kellarissa hyvin tilaa pesukoneelle.
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Puu
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Säilytystilojen kuvaus:
Kellarissa hyvin säilytystiloja.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Kellarissa.
Takka:
Takka
Ranta:
Ei rantaa
Tie perille:
Kyllä
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Hallinnanjakosopimus.
Kiinteistön tyyppi:
Rakennus
Kiinteistötunnus:
91-45-301-18
Rakennusoikeus e-luku:
0.2
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäri:
Kunnallistekniikka
Lisätietoja viemäristä:
Viemäri pitää kytkeä uuteen linjaan siinä vaiheessa, kun uusi kunnallistekniikka tuodaan tontille. Ostaja vastaa em. kustannuksesta.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Ostajan tulee rakentaa yhdessä alatontin kanssa kunnallistekniikka ja tie. Arvioidut kokonaiskustannukset ovat n. 65.000 €. Lopulliset kustannukset määräytyvät, kun kaikki on valmiina. Kaikki kulut jaetaan puoliksi alatontin toisen tontin omistajan kanssa. Ulkopuolinen konsultti auttaa asian organisoinnissa.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Tällä hetkellä teho on 0,20, mutta saadaan nostettua poikkeusluvalla 0,25.
Tontin pinta-ala:
453 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Rinnetontti
Tontin tiedot:
Kaunis rinnetontti kalliolla kukkulalla.
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot:
Hyvät kulkuyhteydet. Lähimmälle bussipysäkille n. 400 m, Puotilan metroasemalle n. 1,8 km.
Lähikauppa Alepa Vartiokylä n. 950 m, Prisma n. 1,8 km. Kauppakeskus Itiksen ja Eastonin ostosmahdollisuudet sekä monipuoliset palvelut (mm. kirjasto ja uimahalli) n. 2,2 km päässä.
Koulut: Vartiokylän ala-aste n. 900m, Botby grundskola n. 1,3 km, Vartiokylän yläaste n. 1,8 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Kukkaniitty n. 1,2 km, Päiväkoti Vartiokylä n. 1,2 km.
Kuntotutkimus tehty:
13.6.2022
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Asbestia löytyi:
- Keittiön välitilan muovitapetista
- Olohuoneen ja vaatehuoneen matosta
- Pukuhuoneen lattiamatosta.
Pyydä tarkempi asbesti kartoitus.
Myyjä tietoinen vesivahingosta:
Kyllä
Myyjä tietoinen kosteusvahingosta:
Kyllä
Myyjä tietoinen homevahingosta:
Ei tiedossa
Wc 1995