skip to Main Content
  • Sormuspolku 10
  • Helsinki, Vartiokylä
  • 4-5h,k,kph,s

Sormuspolku 10

Helsinki, Vartiokylä

4-5h,k,kph,s

229 000 €

85 m²

Tyyppi

Omakotitalo

Rakennusvuosi

1939

Seuraava julkinen esittely

-

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Tätä kohdetta myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja

Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV

0400 432 432

Kaupan peruuntumisen johdosta nyt uusi mahdollisuus saada edullinen remppakohde!

Kalliolle kukkulalle on aikanaan tehty tämä koti. Koska rakennuspaikan on saanut valita lähes satavuotta sitten hyvin paljon vapaammin, on tämä yksilö ottanut itselleen hienon näköalapaikan ja rauhallisen piha-alueen. Mikrosijainti on siis kunnossa.

Se mihin kaivataan tekijää, on, että päivitetään tämä talovanhus uuteen nousuun. Paljon on puuhasteltavaa tässä kohteessa, mutta kaikki on vielä pelastettavissa ja järjellisillä kuluilla tehtävissä, sillä kuntokartoituksessa ei havaittu mitään ylitsepääsemätöntä. Tämä luonnollisesti näkyy edullisessa myyntihinnassa. Kuntokartoituksen parhaat palat löydät kohdasta "KUNTO". Tämän jälkeen pyydä välittäjältä raporttia.

Nyt siis pääset edullisesti kiinni omaan kotiin, arvostettuun Vartiokylään, jossa on asiat kohdillaan ja hyvä elää. Talossa on asuttu ja siellä voi jatkossakin asua, mutta on hyvä tiedostaa, että lähivuosien aikana on syytä huomioida useita saneerauskohteita.

Lisätiedot:

Vartiokylän oma välittäjä:
Santtu Syväpuro, LKV p 0400 432432
santtu.syvapuro@estacon.com

Vietämme Estacon Oy:n 20-vuotissynttäreitä koko vuoden! Nyt sinulla on mahtava tilaisuus saada todelliset ammattilaiset myymään kotisi. Pyydä ihmeessä meidät kylään, niin räätälöimme sinullekin mahtavan myyntisuunnitelman ja loistavan palkkiotarjouksen.

Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia.
Jos tämä ei ole sinun kotisi niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiin.

Sijainti:

Sormuspolku 10

Postinumero:

00950

Kerros:

1/2

Pinta-ala:

85 m²

Muu ala:

40 m²

Kokonaispinta-ala:

125 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Neliöt muodostuvat seuraavan arvion mukaisesti:
Asuintilat 85m2 ja kellari 40m2.
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Neliöt ovat karkeita arvioita. Rakennuksesta ei ole mittakuvia. Rakennus on ulkomitoiltaan n. 7x8m.
Asuinkerros: olohuone, keittiö, makuuhuone ja wc.
Yläkerrassa 2 makuuhuonetta.
Tämän lisäksi kellarissa, jonne on erillinen kulku ulkokautta, on askartelutila, kodinhoitotila, eteinen ja pesuhuone sekä sauna.

Asunnon kunto:

Välttävä

Lisätietoja kunnosta:

Alla tiivistys. Pyydä välittäjältä raportti luettavaksi.

Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat kasvillisuuden
poistamiseen, alapohjan tuuletuksen tehostamiseen, vierustojen kalliopintojen kaatojen
korjaamiseen, sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen, ulkoverhouksen uusimiseen,
alkuperäisten ikkunoiden uusimiseen, vesikatteen uusimiseen ja ilmanvaihdon puutteiden
korjaamiseen.

Listauksen tyyppi:

Omakotitalo

Rakennusvuosi:

1939

Käyttöönottovuosi:

1939

Huoneluku:

4

Velaton hinta:

229 000 €

Keittiön kuvaus:

Perustarpeisto, koneiden ja laitteiden toimintakuntoa ei taata.

Keittiön varusteet:

Liesituuletin, uuni, liesi ja jääkaappipakastin

Liesi:

Valurauta

Keittiön lattiamateriaali:

Muovimatto

Keittiön seinämateriaali:

Tapetti ja maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto

Makuuhuoneen kuvaus:

Tilavat makuuhuoneet.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Tapetti ja maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Lauta ja muovimatto

Kylpyhuone:

Vaatimattomat

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin

WC:

Asuinkerroksen wc uusittu 1995.

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Kellarissa hyvin tilaa pesukoneelle.

Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:

Puu

Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto

Säilytystilojen kuvaus:

Kellarissa hyvin säilytystiloja.

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Saunan kuvaus:

Kellarissa.

Takka:

Takka

Ranta:

Ei rantaa

Tie perille:

Kyllä

Käyttö / luovutusrajoitukset:

Hallinnanjakosopimus.

Kiinteistön tyyppi:

Rakennus

Kiinteistötunnus:

91-45-301-18

Rakennusoikeus e-luku:

0.2

Vesijohto:

Kunnallistekniikka

Viemäri:

Kunnallistekniikka

Lisätietoja viemäristä:

Viemäri pitää kytkeä uuteen linjaan siinä vaiheessa, kun uusi kunnallistekniikka tuodaan tontille. Ostaja vastaa em. kustannuksesta.

Taloyhtiöön/­kiinteistöön kuuluu:

Ostajan tulee rakentaa yhdessä alatontin kanssa kunnallistekniikka ja tie. Arvioidut kokonaiskustannukset ovat n. 65.000 €. Lopulliset kustannukset määräytyvät, kun kaikki on valmiina. Kaikki kulut jaetaan puoliksi alatontin toisen tontin omistajan kanssa. Ulkopuolinen konsultti auttaa asian organisoinnissa.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Tällä hetkellä teho on 0,20, mutta saadaan nostettua poikkeusluvalla 0,25.

Tontin pinta-ala:

453 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tyyppi:

Rinnetontti

Tontin tiedot:

Kaunis rinnetontti kalliolla kukkulalla.

Rakennusmateriaali:

Puu

Lämmitysjärjestelmä:

Sähkö

Ilmanvaihto:

painovoimainen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Huopa

Energiatodistus:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Sähköliittymä siirtyy:

Kyllä

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Paikallistiedot:

Hyvät kulkuyhteydet. Lähimmälle bussipysäkille n. 400 m, Puotilan metroasemalle n. 1,8 km.
Lähikauppa Alepa Vartiokylä n. 950 m, Prisma n. 1,8 km. Kauppakeskus Itiksen ja Eastonin ostosmahdollisuudet sekä monipuoliset palvelut (mm. kirjasto ja uimahalli) n. 2,2 km päässä.

Koulut: Vartiokylän ala-aste n. 900m, Botby grundskola n. 1,3 km, Vartiokylän yläaste n. 1,8 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Kukkaniitty n. 1,2 km, Päiväkoti Vartiokylä n. 1,2 km.

Kuntotutkimus tehty:

13.6.2022

Asbestikartoitus:

Kyllä

Lisätietoa asbesti­kartoituksesta:

Asbestia löytyi:
- Keittiön välitilan muovitapetista
- Olohuoneen ja vaatehuoneen matosta
- Pukuhuoneen lattiamatosta.
Pyydä tarkempi asbesti kartoitus.

Wc 1995

Back To Top