skip to Main Content
  • Fallpakankuja 10 N
  • Helsinki, Fallpakka
  • 2h, k, kph, s

Fallpakankuja 10 N

Helsinki, Fallpakka

2h, k, kph, s

229 000 € (3 948,28 € / m²)

58 m²

Tyyppi

Rivitalo

Rakennusvuosi

1993

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

427,5 € / kk

Tontti

Vuokra

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Tiina Korpinen.

Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV

Sijainti
Esittely

Harvinainen ja herkullisen upea koti
Tämä idyllisen rauhallisessa Mellunkylän mutkassa, Fallpakassa, rivitalon päädyssä oleva koti on monien unelmien täyttymys! Alueen ainoa markkinoilla oleva rivitalokaksio, joita tästä osoitteestakin harvoin tarjolla. Yhtiön asukkaat nimittävät paikkaa hyvin kuvailevasti Muumilaaksoksi. Täällä naapurit ovat tuttuja, jopa ystäviä.
Viihtyisän ja kodikkaan kaksion pohjaratkaisu on erinomainen. Kylpyhuone on remontoitu 2018 ja keittiö 2015. Koti on tulvillaan valoa ja taloyhtiön metsäiselle tontille, etelän suuntaan oleva aidattu piha tarjoaa sinulle suojaisan ja rauhaisan paikan nauttia kesäpäivistä. Hiihtoon ihastuneet odottavat taasen ensilumia. Ladut lähtevät miltei taloyhtiön pihalta ja tarjoavat osaltaan upeat lenkkeily- ja ulkoilumaastot ympäri vuoden. Sijainti liikenneyhteyksien risteyskohdassa takaa erinomaiset vaihtoehdot liikkua ympäri pääkaupunkiseudun niin julkisilla kuin omalla autolla.

Perustiedot

Sijainti

Fallpakankuja 10 N

Postinumero

00970

Kerros

1/1

Pinta-ala:

58 m²

Kokonaispinta-ala:

58 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Lisätietoja kunnosta:

2017 Yhtiössä teetettiin kylpyhuoneiden kuntokartoitukset ennen niiden remontteja.

Listauksen tyyppi:

Rivitalo

Rakennusvuosi:

1993

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

1.6.2023

Lisätietoa vapautumisesta:

Vuokrasopimus on irtisanottu. Vuokra 1000/kk. Vuokrasuhde kestänyt vuodesta 2018 ja irtisanomisaika on 6kk.

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

229 000 €

Myyntihinta:

220 233,99 €

Velkaosuus:

8 766,01 €

Neliöhinta:

3 948,28 € / m²

Yhtiövastike:

427,5 € / kk
(Hoitovastike 376,2 € / kk + Rahoitusvastike 51,3 € / kk)

Vesimaksu:

19,5 € / hlö / kk

Pysäköintimaksu:

16 € / kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet:

Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Erillisuuni, Liesi ja Liesituuletin

Saunan kiuastyyppi:

Sähkö

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali ja Maitolasi

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Tapetti ja Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Pesuallas, Peilikaappi, Bidee, Lattialämmitys ja Pesukoneliitäntä

Sauna:

Kyllä

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Piha:

Oma aidattu piha taloyhtiön metsäiselle tontille etelän suuntaan.

Terassi:

Kyllä

Kaapeli-tv:

Kyllä

Käyttö/luovutusrajoitukset:

Hitas

Autokatokset:

45

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

Pistokkeellinen katospaikka

Lisätietoja autopaikasta:

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1 autopaikka jokaisella huoneistolla, autopaikkanumero sama kuin huoneistonumero.

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Sälekaihtimet

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Pakanpuisto

Isännöitsijän nimi:

Sari Pekanpalo

Isännöitsijäntoimisto:

Asuma Palvelut Hakunila

Isännöitsijän puhelin:

020 7792 347

Isännöitsijän sähköposti:

sari.pekanpalo@asumapalvelut.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

17.10.2022

Kiinteistötunnus:

91-47-268-2

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö, Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Taloyhtiövarastossa pihanhoito- ja pienkorjaustarvikkeita.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Helsingin kaupunki.
Vuosaari Broända. Pientalotonttien tonttitehokkuuksien nostamista tutkitaan yleiskaava 2016 määrittelemissä rajoissa maanomistajien tahdosta riippuen. Korttelin 54037 rakentamattomalle tontille 6 suunnitellaan asuinkerrostaloja.

Mellunmäki, Länsimäentien eteläosa. Itäosassa kulkee Itäväylä, jonka ympäristöä kehitetään kaupunkibulevardina. Tavoitteena on suunnitella uutta liikenteellisesti keskeistä asuinaluetta noin 2000 uudelle asukkaalle.

Vuosaari, Kurkimoisio. Kurkimoisioon korttelin 54144 rakentumattomille tonteille suunnitellaan asuinkerrostaloja.

Tontin pinta-ala:

18 107 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

31.12.2050

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Maan vuosivuokra:

67 644,4 € / vuosi

Rakennusmateriaali:

Puu ja Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Tiili

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

E2007

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla ja Hyvät pyörätiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Bussit Itäväylältä n. 0,4 km
Yhdysbussilla 560 juna Malmilta n. 15,6 km
Mellunmäen metroasema n. 2,1 km
Puotilan metroasema n. 3 km
Vuosaaren metroasema n. 3,4 km
Helsinki Vantaan lentoasema n. 17 km

Paikallistiedot:

Mustavuoren luonnonsuojelualue n. 1 km
Vuosaari golf n. 4 km

Palvelut:

K-Market Mellunmäki n. 0,55 km
S-Market Vuosaari, apteekki n. 1,7 km
Lidl Vuosaari n. 2 km
Prisma n. 3,2 km
Vuosaaren terveysasema, uimahalli, Columbus n. 3,4 km

Koulut:

Mellunmäen ala-aste n. 900 m
Båtby grundskola n. 2,9 km
Itäkeskuksen kielilukio

Päiväkodit:

Päiväkoti: Päiväkoti Fallpakka n. 0,1 km
Päiväkoti Kurkimoisio n. 1,2 km
Daghemmet Fyren n. 2 km
Daghemmet Blomängen n. 2,9 km

Sähköpistokepaikkoja:

37

Piha-autopaikkoja:

1

Taloyhtiön autopaikat:

Yhtiössä 8 autopaikkaa on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella.

Taloyhtiöllä on:

Mankeli ja Kerhohuone

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiöjärjestyksen 5§ määritelty osakkeiden vastuu hallitsemien pihojensa kunnossapitovastuu osakkaille. Samoin on määrätty ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuusta. Vastuu niiden kunnossapidosta sekä yhtiölle aiheutuvien vahinkojen korjaamisesta on osakkaalla.

Hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Asbestikartoitus:

Kyllä

Lisätietoa asbestikartoituksesta:

Asbestikartoitus on tehty ennen yhtiön teettämiä kylpyhuonesaneerauksia. Asbestia ei löytynyt. Tehty tutkimus ei poista kartoitusvastuuta muiden pintojen osalta.

Tehdyt remontit

2021 Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotarkastus, G-H talon välisen salaojan purkuputken kunnostus
2020-2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 8 autopaikalle
2020 Jätevesipumppaamon uusiminen, IV-kanavien nuohous ja säätö, salaojien huuhtelu ja kuvaus, räystäskourujen korjauksia
2019 Ulkovarastojen ovien maalaus, ulkoikkunoiden huoltokorjauksia
2018 Asfalttipaikkauksia, vesikattokorjauksia, lukoston uusinta
2017-2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset
2017 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, kattojen korjauksia, salaojien kuvaus ja huuhtelu
2016 Pihavarastojen maalaus, vesikaton kuntoarvio
2015 Tonttiviemärien huuhtelu, jätekatoksen ja autokatoksien maalaus
2014 Lämmönvaihdin uusittu
2012-2013 Piha-alueiden kunnostaminen
2010 Julkisivujen ja autokatosten huoltomaalaus
1996 Pihakäytävien asfaltointi

Tulevat remontit

Syksyllä 2022 menossa puuikkunoiden, parvekeikkunoiden ja -ovien, parvekekaiteiden ja -lattioiden huoltomaalaus ja pienkorjaukset.

Hallitus on valtuutettu nostamaan enintään 100 000 €:n suuruinen laina 7 vuoden takaisinmaksuajalla em. hankkeen rahoittamiseksi. Hallitukselle annettiin valtuutukset määrittää lainaosuuden ja pääomavastikkeen määrä sekä niiden perimisajankohdat. Arvio lainaosuuden määrästä on n. 10 € / osake ja pääomavastikkeen määrästä on n. 0,1233 € / osake / kk.

Back To Top