- Fallpakankuja 10 G
- Helsinki, Fallpakka
- 3-4h, k, kph, s, wc, p
Fallpakankuja 10 G
Helsinki, Fallpakka
3-4h, k, kph, s, wc, p
Tätä asuntoa myy Tiina Korpinen.
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Ihastuttava koti metsän laidalla
Tämän löydät rauhallisesta Mellunkylän mutkasta, Fallpakasta.
Idyllisestä ja luonnonläheisestä Hitas-yhtiöstä myytävän kodin sydämenä toimiva alakerran tilava olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilan kautta keittiöön. Kesäisin tilasi tuplaantuu oman suojaisan pihan ansiosta. Pihan takaa alkaa metsä, joten maisema lumisena talvena on hyvin taianomainen ja kaunis. Makuuhuoneita on kaksi ja tarvittaessa yläkerran aula taipuu kolmanneksi makuutilaksi.
Vanhanajan yhteisöllinen meno mukavien naapureiden kanssa ja lapsille kullanarvoiset, kivat leikkikaverit. Yhtiön asukkaat nimittävät paikkaa hyvin kuvailevasti Muumilaaksoksi. Täällä naapurit ovat tuttuja, jopa ystäviä.
Sijainti metsän, hiihtolatujen, luonnon ja meren kupeessa hakee vertaistaan!
Täällä heräät linnunlauluun ja olet silti Itiksen shoppailuparatiisin, sujuvien liikenneyhteyksien ja kattavien palveluiden ulottuvilla.
Sijainti
Fallpakankuja 10 G
Postinumero
00970
Pinta-ala:
82,5 m²
Kokonaispinta-ala:
82,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1993
Käyttöönottovuosi:
1993
Huoneluku:
3
Vapautuminen:
Heti
Omistustyyppi:
Asunto
Velaton hinta:
277 000 €
Myyntihinta:
271 408,55 €
Velkaosuus:
5 591,45 €
Neliöhinta:
3 357,58 € / m²
Yhtiövastike:
532,58 € / kk
(Hoitovastike 499,4 € / kk + Rahoitusvastike 33,18 € / kk)
Vesimaksu:
19,5 € / hlö / kk
Pysäköintimaksu:
16 € / kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, Liesi, Liesituuletin ja Astianpesukone
Saunan kiuastyyppi:
Sähkö
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Keittiön seinämateriaali:
Tapetti ja Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Peili ja Sink cabinet
WC:
Yläkerrassa: allaskaappi, wc-istuin, peili, bidee, seinähyllyt
Alakerrassa: allaskaappi, wc-istuin, bidee, pyyhekoukut
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Säilytystilojen kuvaus:
Ulkovarasto ei lämmitetty
Sauna:
Kyllä
Liesi:
Keraaminen
Parvekkeen suunta:
Itä
Muut tilat:
Aulassa lattia laminaattia ja seinät maalattu. Tilaa voi käyttää makuu-, vieras- tai työhuoneena. Mahdollista tehdä myös vaatehuone. Eteisessä lattia laatoitettu.
Kaapeli-tv:
Kyllä
Käyttö/luovutusrajoitukset:
Hitas
Autokatokset:
44
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiöjärjestyksen mukaan 1 autopaikka jokaisella huoneistolla, autopaikkanumero sama kuin huoneistonumero.
Tällä hetkellä tälle huoneistolle paikka nro 38.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet keittiössä ja kylpyhuoneessa,
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pakanpuisto
Isännöitsijän nimi:
Susanna Helminen
Isännöitsijäntoimisto:
Asuma Palvelut Hakunila
Isännöitsijän puhelin:
020 7792 347
Isännöitsijän sähköposti:
susanna.helminen@asumapalvelut.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.1.2023
Kiinteistötunnus:
91-47-268-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki.
Vuosaari Broända. Pientalotonttien tonttitehokkuuksien nostamista tutkitaan yleiskaava 2016 määrittelemissä rajoissa maanomistajien tahdosta riippuen. Korttelin 54037 rakentamattomalle tontille 6 suunnitellaan asuinkerrostaloja.
Mellunmäki, Länsimäentien eteläosa. Itäosassa kulkee Itäväylä, jonka ympäristöä kehitetään kaupunkibulevardina. Tavoitteena on suunnitella uutta liikenteellisesti keskeistä asuinaluetta noin 2000 uudelle asukkaalle.
Vuosaari, Kurkimoisio. Kurkimoisioon korttelin 54144 rakentumattomille tonteille suunnitellaan asuinkerrostaloja.
Tontin pinta-ala:
18 107 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2050
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Maan vuosivuokra:
67 644,4 € / vuosi
Rakennusmateriaali:
Betoni ja Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energialuokka:
E2007
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla ja Hyvät pyörätiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussit Itäväylältä n. 0,4 km
Yhdysbussilla 560 juna Malmilta n. 15,6 km
Mellunmäen metroasema n. 2,1 km
Puotilan metroasema n. 3 km
Vuosaaren metroasema n. 3,4 km
Helsinki Vantaan lentoasema n. 17 km
Paikallistiedot:
Mustavuoren luonnonsuojelualue n. 1 km
Vuosaari golf n. 4 km
Tankovainion leikkipuisto n. 0,1km
Vuosaaren uimahalli, kulttuurikeskus Vuotalo ja kirjasto n. 3km
Palvelut:
K-Market Mellunmäki n. 0,55 km
S-Market Vuosaari, apteekki n. 1,7 km
Lidl Vuosaari n. 2 km
Prisma n. 3,2 km
Vuosaaren terveysasema, uimahalli, Columbus n. 3,2 km
Koulut:
Mellunmäen ala-aste n. 900 m
Botby grundskola n. 2,9km
Itäkeskuksen kielilukio n. 4,2km
Helsingin yhteislyseo n. 2,7km
Päiväkodit:
Päiväkoti: Päiväkoti Fallpakka n. 0,1 km
Päiväkoti Kurkimoisio n. 1,2 km
Daghemmet Fyren n. 2 km
Daghemmet Blomängen n. 2,9 km
Piha-autopaikkoja:
1
Taloyhtiön autopaikat:
Yhtiössä 8 autopaikkaa on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella.
Taloyhtiöllä on:
Mankeli ja Kerhohuone, taloyhtiövarasto
Asuntojen määrä:
44
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiöjärjestyksen 5§ määritelty osakkeiden vastuu hallitsemien pihojensa kunnossapitovastuu osakkaille. Samoin on määrätty ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuusta. Vastuu niiden kunnossapidosta sekä yhtiölle aiheutuvien vahinkojen korjaamisesta on osakkaalla.
Hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus on tehty ennen yhtiön teettämiä kylpyhuonesaneerauksia. Asbestia ei löytynyt. Tehty tutkimus ei poista kartoitusvastuuta muiden pintojen osalta.
2023 Pavekkeiden ja ikkunoiden korjaukset
2022 Kattojen puhdistukset, korjauksia, parvekkeiden ja ikkunoiden korjaukset
2021 Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotarkastus, G-H talon välisen salaojan purkuputken kunnostus
2020-2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 8 autopaikalle
2020 Jätevesipumppaamon uusiminen, IV-kanavien nuohous ja säätö, salaojien huuhtelu ja kuvaus, räystäskourujen korjauksia
2019 Ulkovarastojen ovien maalaus, ulkoikkunoiden huoltokorjauksia
2018 Asfalttipaikkauksia, vesikattokorjauksia, lukoston uusinta
2017-2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset
2017 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, kattojen korjauksia, salaojien kuvaus ja huuhtelu
2016 Pihavarastojen maalaus, vesikaton kuntoarvio
2015 Tonttiviemärien huuhtelu, jätekatoksen ja autokatoksien maalaus
2014 Lämmönvaihdin uusittu
2012-2013 Piha-alueiden kunnostaminen
2010 Julkisivujen ja autokatosten huoltomaalaus
1996 Pihakäytävien asfaltointi
Tammikuussa 2023 menossa puuikkunoiden, parvekeikkunoiden ja -ovien, parvekekaiteiden ja -lattioiden huoltomaalaus ja pienkorjaukset.
Hallitus on valtuutettu nostamaan enintään 100 000 €:n suuruinen laina 7 vuoden takaisinmaksuajalla em. hankkeen rahoittamiseksi. Hallitukselle annettiin valtuutukset määrittää lainaosuuden ja pääomavastikkeen määrä sekä niiden perimisajankohdat. Arvio lainaosuuden määrästä on n. 10 € / osake ja pääomavastikkeen määrästä on n. 0,1233 € / osake / kk. Lainaosuuskyselyt osakkaille urakan valmistuttua keväällä 2023.