skip to Main Content
  • Hiihtomäentie 42 A
  • Helsinki, Herttoniemi
  • 1h+kk+kph

Hiihtomäentie 42 A

Helsinki, Herttoniemi

1h+kk+kph

155 000 € (7 750 € / m²)

20 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1954

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

183,5 € / kk

Tontti

Vuokra

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja.

Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV

Sijainti
Esittely

Nyt olisi nostalgiaa tarjolla legendaarisessa Wanhassa Herttoniemessä.
Tässä kompaktissa yksiössä on kaikki kohdillaan. Palvelut tarpeeksi lähellä, mutta kuitenkin niin, että saat myös omaa rauhaa ja vehreät näkymät lähellä luontoa. Metrolle ei ole pitkä matka ja bussi kulkee aivan kulman takaa. Toisen kulman takana siintää Vanhankaupunginlahti ja mahtavat ulkoilualueet. Yhtiö on hyvinvoiva ja huollettu, putkiremonttikin on jo tehty. Pintoja on päivitetty, mutta jätetty ripaus 50-lukua kaapistoihin ja keittiösyvennykseen. Tällainen sen pienen kodin pitää ollakin. Toimii hyvin arvokkaaksi tukikohdaksi kaupunkimaiseen rauhalliseen asumiseen tai mainioksi vuokrakohteeksi, jossa vuokralaiset viihtyvät.


Lisätiedot:
Santtu Syväpuro p.0400 432 432 tai
Jouko Hyyrynen p.050 530 3186

etunimi.sukunimi@estacon.com

- - -

Onko oma asuntosi myymättä? Me olemme todellinen itä-helsingin asiantuntija ja myymmekin melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Pyydä meidät käymään niin teemme sinunkin kotiisi yksilöllisen myyntisuunnitelman, joka ei maksa mitään mutta antaa paljon.

Ps. Vietämme Estacon Oy:n 20-vuotissynttäreitä koko vuoden! Muista kysyä edullista synttäritarjousta.

Perustiedot

Sijainti

Hiihtomäentie 42 A

Postinumero

00800

Kerros

1/4

Pinta-ala:

20 m²

Kokonaispinta-ala:

20 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1954

Käyttöönottovuosi:

1954

Huoneluku:

1

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

155 000 €

Myyntihinta:

154 482,9 €

Velkaosuus:

517,1 €

Neliöhinta:

7 750 € / m²

Yhtiövastike:

183,5 € / kk
(Hoitovastike 128,7 € / kk + Rahoitusvastike 50,5 € / kk + Muu vastike 4,3 € / kk)

Muun vastikkeen lisätiedot:

4,3€/kk Tietoliikennevastike

Vesimaksu:

14 € / hlö / kk

Saunamaksu:

8 € / kk

Pysäköintimaksu:

6 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Pesutupamaksut 5,00€/kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet:

Jääkaappi ja Liesi

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Peilikaappi ja Pesuallas

Lisätiedot

Näkymät:

Vehreälle sisäpihalle.
Vaikka huoneisto on ensimmäisessä kerroksessa ovat ikkunat toisenkerroksen tasolla koska talo on rinteessä.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallit:

7

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto-osakeyhtiö Hiihtomäentie 100

Isännöitsijän nimi:

Olli Paajanen

Isännöitsijäntoimisto:

Tili-Kiinti Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 3526221

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

24.3.2022

Kiinteistötunnus:

091-043-129-004

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kotikatu Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Helsingin kaupunki

Tontin pinta-ala:

2 600 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

31.12.2070

Tontin tiedot:

Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kanssa solmittiin uusi tontin vuokrasopimus v. 2015. Vuokrasopimus jatkuu vuoteen 2070. Uudessa sopimuksessa vuokra nousee tasosta 2.888 euroa 38.439 euroon. Korotus astuu voimaan asteittain siten, että vuonna 2016 vuokra oli 50 % lopullisesta vuokrasta (19.220 euroa) ja sen jälkeen se nousee 10 vuoden ajan vuosittain 5 % -yksikön verran.

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Maan vuosivuokra:

25 598 € / vuosi

Rakennusmateriaali:

Betoni ja Tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Tiili

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

E2007

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Metroasemalle noin 750m

Palvelut:

Erätorin ja Herttoniemen monipuoliset palvelut.
Erätorilla kauppa, ravintola/kahvila ja muut peruspalvelut.
Metrolle matkaa n. 750 metriä ja bussi on parin kivenheiton päässä.
Lenkkipolut ym. lähtee lähes takapihalta.

Koulut:

Lähellä

Päiväkodit:

Lähellä

Piha-autopaikkoja:

3

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Vinttikomero, Kaapeli-tv, Kellarikomero, Kuivaushuone, Mankeli, Pesutupa ja Urheiluvälinevarasto

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

40

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

2017 pesulan kone uusittu, autotallien ovien paneelit uusittu, B-portaan huoneistojen parvekkeiden ovet uusittu (4 kpl), A-portaan päätyhuoneistojen parvekkeiden ovet on uusittu aiemmin, 2016 korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin, 2014 tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus, 2013 autotallien kynnysten kunnostus, pihan asvaltoinnin kunnostus, taloyhtiön laajakaista, 2008-09 julkisivu- ja parvekeremontti, 2006 patteriventtiilit uusittu ja lämmityksen tasapainotus, 2005 Lvi- ja sähköremontti, 2004 lukot uusittu, 2003 kaukolämpölaitteet uusittu, 2000 etuikkunat asennettu, 1990-luvulla kattoremontti

Tulevat remontit

Hallituksen näkemyksen mukaan yhtiössä tehdään seuraavia kunnostuksia 5 vuoden aikana: Patterien uusimisen hankeselvitys 2021, selvityksen perusteella pattereille ei ole uusimisen tarvetta 5 vuoteen. Kaukolämpökeskus / maalämpöön siirtyminen, toteutus mahdollisesti 2022-23. Muut korjaukset ovat tavanomaisia vuosikorjauksia

Back To Top