- Linnanherrantie 16
- Helsinki, Vartiokylä
- 4-5h, k, kph, s, wc
Linnanherrantie 16
Helsinki, Vartiokylä
4-5h, k, kph, s, wc
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja.
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Perheasunto rauhallisella paikalla Vartiokylässä.
Onko haaveissasi asustella Vartiokylän arvostetulla alueella, josta pääset helposti palveluiden ääreen? Tässä on sellainen koti juuri sinulle ja perheellesi. Sijainti luonnon läheisyydessä, vehreyden ympäröimänä, on tämän kodin juttu. Ihanan rauhallinen ja suojaisa takapiha avautuu auringon puolelle omalle nurmikentällä, jossa on tilaa pelailla sulkapalloa, jalkapalloa ja vaikka mitä. Lisäksi lapsille ja aikuisille jää vielä paikka oleskelullekin - pihapiiri taipuu moneksi.
Huoneiston hyvä pohjaratkaisu mahdollistaa viihtyisän asumisen. Kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja tarvittaessa yksi alakerrassa antaa mahdollisuuksia ja omaa rauhaa eri kerroksiin. Alakerran makuuhuone on tällä hetkellä olohuoneen yhteydessä erillisenä kirjasto-/tv-huoneena.
Tämän kodin ovat rakentaneet nykyiset omistajat ja he ovat pitäneet talosta todella hyvää huolta. Nyt on aika uusien tuulien ja sinä voit toteuttaa omannäköisesi pienen pintojen ehostamisen. Muokkaa tästä unelmiesi koti pitkäksi aikaa.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!
Lisätietoja saat Vartiokylän omalta välitysliikkeeltä:
Erkki Tuovinen p. 044 9776719
Santtu Syväpuro, LKV p. 0400 432432
etunimi.sukunimi@estacon.com
Olemme Vartiokylän alueen todellinen asiantuntija. Mikäli oma asuntosi on myymättä, niin käänny ihmeessä puoleemme - kerromme sinulle vaihtoehdoista, miten voimme auttaa asunnon vaihdossa.
PS. Kysy myös alueella ns. hiljaisessa myynnissä olevia kohteitamme. Me myymme lähes puolet alueen kohteista ilman julkista myyntiä. Pyydä myös ilmainen oman asuntosi arvio, se ei maksa mitään mutta antaa varmasti paljon.
Sijainti
Linnanherrantie 16
Postinumero
00950
Kerros
1-2/2
Pinta-ala:
99 m²
Muu ala:
5 m²
Kokonaispinta-ala:
104 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Paritalo
Rakennusvuosi:
1991
Huoneluku:
5
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Omistustyyppi:
Asunto
Velaton hinta:
365 000 €
Neliöhinta:
3 686,87 € / m²
Yhtiövastike:
580 € / kk
(Hoitovastike 580 € / kk)
Keittiön varusteet:
Liesi, Liesituuletin, Jääkaappi, Erillinen pakastin ja Astianpesukone
Saunan kiuastyyppi:
Sähkö
Keittiön lattiamateriaali:
Vaahteraparketti
Keittiön seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Vaahteraparketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista yhdessä oma parveke. Alakerran makuuhuone tällä hetkellä käytössä tv-huoneena.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti ja Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto ja Vaahteraparketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, Suihku, Lattialämmitys, Peilikaappi, Pesukoneliitäntä, Pesuallas ja Sink cabinet
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Liesi:
Valurauta
Näkymät:
Lounas-koillinen
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Tuulikaapissa lattialämmitys.
Käyttö/luovutusrajoitukset:
Yhtiö vapautunut Hitas-sääntelystä vuonna 2022.
Autotallit:
1
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistolle kuuluu autotallista 1 autopaikka ja pihapaikkoja on 3.
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Helsingin Linnanrouvanpolku 3
Isännöitsijän nimi:
Sonja Grönlund-Lamminsalo
Isännöitsijän puhelin:
400 507 516
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
15.2.2023
Kiinteistötunnus:
091-045-0334-0004
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Taloyhtiössä antenni:
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki.
Mellunmäki, Länsimäentien eteläosa. Suunnittelualueen itäosassa kulkee Itäväylä, jonka ympäristöä kehitetään kaupunkibulevardina. Tavoitteena suunnitella uutta liikenteellisesti keskeistä asuinaluetta noin 2000 uudelle asukkaalle. Tulevaisuudessa lähiympäristössä saattaa kulkea pikaraitiotie, kun nykyinen Jokeri 2 –bussiyhteys mahdollisesti muuttuu raideyhteydeksi. Östersundomin raideyhteyteen varaudutaan pitkällä aikavälillä.
Linnavuorenpuisto ja Kurkimoisionpuisto: Tankomäen puistoalue jää Tankomäenrinteen ja Tankomäenkadun uusien asuinkortteleiden keskelle. Tavoitteena on alueen luontoarvojen ja kulttuurimaisema-arvojen säilyttäminen sekä alueen ominaispiirteiden vahvistaminen.
Tontin pinta-ala:
1 158 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2050
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Maan vuosivuokra:
5 355,49 € / vuosi
Rakennusmateriaali:
Tiiliverhoilu ja Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, Metroasema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla ja Hyvät pyörätiet
Paikallistiedot:
Lähikauppa Alepa Vartiokylä n. 1,1 km. Prisma Itäkeskus n. 2,1 km.
Kauppakeskus Itiksen ja Eastonin monipuoliset liikkeet ja palvelut (mm. uimahalli ja kirjasto) n. 2,7 km. Rantakahvila Meridian n. 1,9 km, Puotilan uimaranta n. 2,3 km.
Lähin bussipysäkki (Linnanherrantie H4350, linjat 97, 97N, 97V, 831, 831K, 841, 841N, 842, 843, 844) n. 0,35 km, Puotilan metroasema n. 1,8 km.
Koulut: Vartiokylän ala-aste n. 1,2 km, Vartiokylän yläaste n. 1,9 km, Botby grundskola n. 1,8 km.
Päiväkodit: Viikinki n. 1,4 km, Vartiokylä n. 1,9 km, Kukkaniitty n. 1,8 km.
Piha-autopaikkoja:
3
Taloyhtiön autopaikat:
Yhteinen autotalli, jossa 2 autopaikkaa (yksi/osakas).
Taloyhtiöllä on:
Irtaimistovarasto
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
2
Taloyhtiön lisätiedot:
- Huoneistojen piha-alueet on rajattu aidalla osakkaiden yksityiskäyttöön.
- As. Oy Linnaherrantie 8-10 ja yhtiön välisen raja-aidan perustavanlaatuinen korjaus/uusiminen jaetaan em. yhtiöiden kesken puoliksi. Ko. aidan huoltomaalauksesta vastaa kumpikin yhtiö omilta puoliltaan.
- Yhtiö vapautunut Hitas-rajoitteista vuonna 2022.
Kuntotutkimus tehty:
16.2.2023
Asbestikartoitus:
Ei
1993 Piha-alueiden asvaltointi
2016 Huoneistojen välisen piha-aidan uusiminen ja maalaus
2017 Lämmönvaihtimen uusiminen ja pattereiden termostaattien vaihto
2019 Autotallin oviautomatiikan ja kauko-ohjaimien uusiminen
PTS 2023-2028:
2023 - Vesikatteen puhdistaminen sammaleesta. Rakennuksen huolto- ja maalaustyöt. Räystäiden korjaus.
2024 - Salaojien toiminnan selvittäminen ja kunnostaminen tulosten mukaisesti sekä perusmuurin vesieristeen asentaminen. Autotallirakennuksen huoltomaalaus. Ilmanvaihtohormien nuohous. Naapuriyhtiön välisen raja-aidan korjaus/uusiminen.
2025 - Vesikaton sade- ja sulamisveden poisjohtaminen.
2026 - Parvekkeiden tarkastus ja huolto.
2028 - Jätepisteen suunnittelu ja rakentaminen.
Seurattavat kohteet: Patteriverkoston lämmitysjärjestelmän seuranta; lievä veden häviäminen putkistosta. Tällä hetkellä kolme lisäystä lämmityskautena. Tilanne pysynyt muuttumattomana vuosia.