- Niittyranta 27
- Helsinki, Marjaniemi
- 5-7h,k,kph,khh,pukuh,s
Niittyranta 27
Helsinki, Marjaniemi
5-7h,k,kph,khh,pukuh,s
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja.
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Mukavan tilavaa asumista meren läheisyydessä.
Tervetuloa tutustumaan viehättävään ja tilavaan omakotitaloon Helsingin Marjaniemeen! Tämä kaksikerroksinen, väljä ja hyvät oheistilat tarjoava viiden-seitsemän huoneen talo on kuin unelmakoti rauhallisella asuinalueella. Merellinen tunnelma sekä palveluiden läheisyys tekee kotiympäristöstä entistä houkuttelevamman. Marjaniemi onkin erittäin haluttu alue turvallisine ja viihtyisine puitteineen.
Talo on täyskivitalo ja rakennettu vuonna 1967 ja sen kunto on niin teknisesti kuin pinnoiltaankin tuotu 2000-luvulle, kiitos vuosien aikana tehtyjen perusparannusten. Keittiö on moderni ja tyylikäs, sillä se on päivitetty vuonna 2017.
Erityisen pienen lisän tähän kotiin tuo viinikellari/pieni makustelutila. Muina mukavuustekijöinä mainitsisin varsin kattavat säilytystilat, joita löytyy runsaasti alakerrasta ja autotallista, sekä alakerran ison monitoimitilan, jota voi käyttää mm. kuntosalina, elokuvateatterina, toimistona tai jopa erillisenä asuntona.
Rentoudu suojaisalla takapihalla, jossa voit nauttia oman kodin rauhasta ja vehreydestä vaikka saunan jälkeen tai paljussa löhöillen. Monipuoliset palvelut ja kulkuyhteydet ovat Marjaniemessä hyvät, ja alue on tunnettu myös loistavista ulkoilumahdollisuuksistaan – lenkkeily ja pyöräily meren äärellä rantaraitilla on todellista nautintoa. Rantaraitti alkaa n. 100m päästä kotiovelta.
Oletko valmis ihastumaan tähän upeaan taloon? Tule pian paikan päälle tutustumaan ja tee tästä unelmiesi koti!
Lisätiedot:
Santtu Syväpuro, LKV p.0400 432432
tai
Tiina Korpinen, LKV p.040 775 5277
etunimi.sukunimi@estacon.com
Olemme Vartiokylän ja Marjaniemen alueen todellinen asiantuntija. Mikäli oma asuntosi on myymättä, niin käänny ihmeessä puoleemme, kerromme sinulle vaihtoehdoista, miten voimme auttaa asunnon vaihdossa.
PS. Kysy myös alueella ns. hiljaisessa myynnissä olevia kohteitamme. Me myymme ison osan alueen kohteista ilman julkista myyntiä. Pyydä myös ilmainen oman asuntosi arvio, se ei maksa mitään, mutta antaa varmasti paljon. Saat lisätietoa asuntomarkkinoista ja muista ajankohtaisista asioista Marjanimen omalta välittäjältä.
Sijainti
Niittyranta 27
Postinumero
00930
Kerros
1-2/2
Pinta-ala:
172 m²
Muu ala:
98 m²
Kokonaispinta-ala:
270 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Nyt määritellyt pinta-alat muodostuvat seuraavasti:
Yläkerta n.172krsm2 ja alakerta n.98krsm2 sisältäen autotallin n.18m2.
Kohteesta olevat kuvat ovat todella heikot.
Kyseiset neliöt ovat ulkomitoista otettuja. Todelliset huoneistoalat ovat yleensä n. 16% pienemmät.
Eli lämpimät tilat arviolta:
Yläkerta 144m2 ja alakerta 82m2 eli yht. 226m2 sisältäen autotallin.
Kaikki m2 ovat arvioita!!
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvaihe:
Valmis
Rakennusvuosi:
1967
Huoneluku:
6
Vapautuminen:
Muu
Velaton hinta:
675 000 €
Neliöhinta:
3 924,42 € / m²
Kiinteistövero:
1 208,3 € / vuosi
Lisätietoja maksusta:
Katujen kunnossapito 114,55€ /vuosi (2023)
Kaukolämmön toteutunut laskutus 4590 € /vuosi (2022) eli n. 382,50€ /kk
Jätehuolto n. 477€ /vuosi, sis. jäteastian tyhjennys 1krt/vko (9,18€ per kerta)
Vesi ja jätevesi n. 517€ /vuosi (2022) = n. 43€/kk
Kyseiset kustannukset ovat 3-henkiseltä perheeltä.
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö (v. 2017)
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin, Jääkaappi, Erillisuuni, Mikroaaltouuni, Astianpesukone, Uuni, Liesituuletin ja Liesi
Saunan kiuastyyppi:
Puu ja Sähkö
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Laatta ja Maali
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneessa takka
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja alakerrassa pienillä ikkunoilla kaksi tilaa joista toinen todella iso monitoimi tila / harraste tila.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti ja Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli ja puupaneeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja Kylpyamme
WC:
alakerta: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, suihkuliitäntä, allaskaappi, peli
WC:n seinämateriaali:
tiililaatta
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Kuivauskaappi, Pesukoneliitäntä, Pesukone ja Lattialämmitys
Säilytystilojen kuvaus:
Alakerrassa on reilusti kaappeja ja varastointitilaa. Lisäksi autotallissa hyvin säilytystilaa.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Sauna on tilava ja sieltä löytyy sekä puu-, että sähkökiuas.
Takka:
Takka ja 2 kpl
Liesi:
Induktio
Piha:
Erittäin suojaisa takapiha jossa palju sekä kiva pieni etupiha.
Terassi:
Kyllä
Ranta:
Ei
Muut tilat:
viinikaappi
Kaapeli-tv:
Ei
Satelliitti:
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Pesukone, kuivauskaappi, sälekaihtimet
Kiinteistön tyyppi:
Building
Kiinteistötunnus:
91-45-46-6
Rakennusoikeus:
354,25
Rakennusoikeus e-luku:
0,25
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Taloyhtiössä antenni:
Ei
Kaavatilanne:
Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Itäkeskus, Kauppakartanonkadun väestönsuoja suunnitteilla.
Puotila, Puotilanrannan asemakaava ja asemakaavan muutos. Nykyiselle venesatama-alueelle sekä täyttöalueille suunnitellaan asumista, venesatamatoimintaa ja satamaan liittyviä merellisiä palveluita.
Lisätiedot Helsingin kaupunki
Tontin pinta-ala:
1 417 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Tasamaatontti
Tontin tiedot:
Määräosassa myydään oikeasti n. 851m2 maapohjan osuutta. Tämä poikkeaa kirjatusta 54/100 osuuden osasta.
Rakennusmateriaali:
Tiili ja Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Katon kunto:
hyvä
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla ja Hyvät pyörätiet
Paikallistiedot:
Lähistöllä n. 700m päässä useampi päiväkoti. Ala-asteita Marjaniemen sivukoulu, Puotilan ala-aste n. 1km. Ruotsinkielinen koulu n. 2km.
Eastonin ja Itiksen monipuoliset palvelut n. 1km
Alueella mm. kolme venekerhoa, tenniskenttä, uimaranta, hiihtoladut ja muut monipuoliset palvelut. Kysy lisää välittäjältä.
Kuntotutkimus tehty:
26.6.2023
Asbestikartoitus:
Ei